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九龍掀新盤戰 本木擬周內開價
時間: 2020-11-17 (Tue) 189

新盤搶客戰由新界區蔓延至九龍區,3個九龍新盤合共1,259伙爭相出擊。其中恒基地產旗下尖沙咀本木及五礦地產旗下油塘蔚藍東岸計劃本周內開價,會德豐地產旗下啟德MONACO仍待批預售樓花同意書,期望下月推售。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,尖沙咀德成街2號本木昨日上載售樓書,計劃本周內開價及開放示範單位予公眾參觀,首張價單至少50伙,售價將參考同區以至西九龍及鐵路沿線一帶新盤,將於月內開售,料可吸引區內家庭客及投資者入市。他又指近期各個新盤銷情均理想,反映市場有剛性需求。

本木提供172個住宅單位,涵蓋開放式至三房戶,實用面積233至752方呎,主打一房單位佔約50%,預計關鍵日期為2021年4月30日。項目地下及1樓提供建築面積逾1萬方呎商舖,地庫亦設有兩層停車場共 提供43個車位,韓家輝指,初步計劃車位將作出租用。

恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹指出,本木設有兩房兩套及三房三套間隔,客飯廳不設走廊,所有單位(包括開放式)及所有套房均設特製專屬衣櫃。

蔚藍東岸日內上載樓書

另一邊廂,五礦地產營銷及市務總監方俊表示,油塘蔚藍東岸將於日內上載樓書,最快本周四開價,首張價單將不少於138伙,開價會參考附近一二手價錢,以至啟德及整個東九龍區。面對近日疫情反覆,他表示,發展商將會按防疫要求做足措施,務求提供健康環境予參觀人士。對於失業率攀升,方俊認為僅影響個別行業人士,現時市場對於住屋有需求,新盤銷售亦取得好成績,認為以市價推盤仍可受到用家及投資者追捧。

該盤臨海會所採用大量玻璃幕牆設計,面積近5萬方呎,包括逾2.4萬方呎戶外綠化空間。會所內設逾30項健康休閒設施,包括雙泳池設計,其中一個採用罕見透明玻璃池底設計,亦有健身室、垂直有機莊園及兒童遊戲區等不同設施。項目為全港首個榮獲《WELL健康建築標準TM》認證的私人會所,整個設計包含多樣健康、環保、大自然的概念設計。

啟德MONACO冀下月推售

此外,會德豐地產發展的啟德沐泰街12號項目正式命名為MONACO,會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目分兩期發展,第1期涉及399伙,為項目第2及2A座,涵蓋開放式至三房戶,面積約280至760方呎,其中開放式至兩房單位佔整體單位數量約七成,該盤正待批預售樓花同意書,期望12月可以推售。

黃光耀指出,MONACO有頗多單位可望到海景及河景,定價參考同區項目近期售價,如同系啟德OASIS KAI TAK的分層單位呎價2.7萬至2.8萬元,特色戶呎價3萬元以上。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,集團今年售出約986個單位,共套現約111億元,主要集中日出康城MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI,合共售出約819伙,套現約85億元。啟德OASIS KAI TAK開售至今累售628伙,套現逾79億元。

SEA TO SKY增商場禮券吸客

長實旗下日出康城SEA TO SKY昨日更新價單並新增優惠,由本周五起三房及四房買家可分別獲贈價值3萬及4萬元的康城商場「The Lohas康城」禮券,合共有25個名額,明年1月3日截止。

長實地產投資董事郭子威指出,該盤暫時不急於加推單位,預計未來加推有10%加價空間,尤其看好三房單位的承接力。他又指,中國與亞太地區簽署自由貿易協議,明年疫苗有望面世,相信明年經濟可快速反彈,明年全年樓價料升5%。長實高級營業經理楊桂玲指,截至前日,該盤累售964伙,套現金額超過101億元。

轉載自《文匯報》

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