提示

您好,尊敬的用戶!您尚未登陆

非常抱歉,本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用.

去登錄

樓盤王

掌握全港樓市脈搏

立即打開
九龍新盤戰本木平二手15%搶灘 平均呎價2.39萬 256呎574萬入場
時間: 2020-11-19 (Thu) 392

九龍區掀起新盤大戰,疫情重創經濟表現令發展商開價克制。恒基地產旗下尖沙咀德成街2號本木昨日率先公布首張價單50伙,折實平均呎價23,928元,最低呎價21,975元,比同區二手新晉屋苑呎價有15%折讓,256方呎開放式折實入場574.8萬元。另一邊廂,五礦地產旗下油塘蔚藍東岸昨日上載售樓書,計劃今天開價。新地夥港鐵合作南昌站匯璽III今日亦會加推217伙,包括開放式至三房戶。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,尖沙咀本木開價貼近市價,開價參考尖沙咀及柯士甸站一帶一、二手樓,首批單位比市價有2%至3%折讓,加推單位具加價空間。該盤於今日對外開放示範單位,本周六起收票,最快下周末開售。

樓花期半年 一按最高85%

價單顯示,本木首張價單共50伙,包括開放式至三房戶,扣除最高1%折扣,折實價約574萬至2,139萬元,折實呎價21,755至28,456元。

由於樓花期只有半年,今次發展商只提供兩款建築期付款,包括「超輕鬆」建築期付款計劃 (1%折扣)、入伙前付10%首期,及「超輕鬆」建築期付款優惠按揭計劃(照訂價),入伙前付10%首期。

發展商於入伙時提供最高85%一按或30%二按,其中85%一按的按息為首36個月P-2%,第37個至第60個月為P-1%;其後全期P+1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本木首張價單50伙的入場費574萬元起,最低呎價更低至21,975元,較鄰近新晉二手屋苑有15%折讓,即使與附近達30年樓齡的二手屋苑相比,仍有一定折讓,平均呎價則與5月同系旺角新盤相若,相信入票反應相當熱烈。

客源廣泛 入票預料熱烈

他又指,由於同區多年未有全新供應,加上項目擁超短樓花期,近乎現樓,又位處31名校網,間隔多元化,可吸引不同客源,參考同區租金,預計項目呎租約60至70元,回報約3厘。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本木訂價相當吸引,並較同區較新樓盤有逾10%折讓,相信會吸引上車客、上班族及長線投資客。鑑於樓價有折讓,故項目加推時將有不俗加價空間。由於本木交通方便,除用家外,亦將吸引投資客追捧,以呎租約65元計,料租金回報可逾3厘。

轉載自《文滙報》

最新閱讀

聲明:有關上述所發佈及轉載的資訊若侵犯到第三方的知識產權或其他權利,請即致電 2545 3017跟我們的專員聯絡,如有造成不便之處,敬請見諒。

種類
所有種類
住宅
商舖
寫字樓
工業大廈
車位
土地
村屋
居屋
唐樓
豪宅
套房
面積
任何
300呎以下
300呎-600呎
600呎-1000呎
1000呎-1500呎
1500呎-3000呎
3000呎以上
地區
全港
香港島
全香港島
堅尼地城
西營盤
中上環
西半山
中半山
灣仔
銅鑼灣
東半山
跑馬地
大坑
渣甸山
天后
炮台山
北角
北角半山/ 寶馬山
鰂魚涌
太古
西灣河
筲箕灣
杏花邨
柴灣
小西灣
薄扶林
香港仔
鴨脷洲
壽臣山
淺水灣 / 深水灣
舂磡角
赤柱/ 大潭
紅山半島
石澳
山頂
九龍
全九龍
荔枝角
美孚
長沙灣
深水埗
大角咀
奧運站
九龍站
石硤尾
又一村
畢架山
九龍塘
何文田/ 京士柏
太子
旺角
佐敦
油麻地
尖沙咀
紅磡
黃埔
土瓜灣
九龍城
黃大仙
啟德
樂富
新蒲崗
鑽石山
慈雲山
牛池灣
九龍灣
牛頭角
觀塘
藍田
油塘
新界
全新界
葵涌
大窩口
荃灣
深井
青衣
黃金海岸
屯門
元朗
天水圍
錦繡/ 加州
上水
沙頭角
粉嶺
大埔
火炭
沙田
大圍
馬鞍山
西貢
清水灣
將軍澳
大嶼山/ 離島
全大嶼山/ 離島
東涌
珀麗灣/ 馬灣
愉景灣
大澳
南大嶼山
長洲
南丫島
坪洲
價錢
任何價錢
200萬以下
200萬-500萬
500萬-900萬
900萬-1500萬
1500萬-3000萬
3000萬以上