提示

您好,尊敬的用戶!您尚未登陆

非常抱歉,本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用.

去登錄

樓盤王

掌握全港樓市脈搏

立即打開
新世界又一村玫瑰苑申強拍
時間: 2020-05-25 (Mon) 296

新世界近年於賣地場上主要買入商業地,住宅地進賬不多,但其實公司只是將增加土地儲備的重心移師到市區重建項目之上,最近更有多個舊樓地盤進入申請強制拍賣的「埋尾階段」,包括中環擺花街11至17號、又一村玫瑰苑和西營盤德輔道西331至341號。當中以又一村玫瑰苑規模較大,佔地約38,960方呎,現劃入「住宅(丙類)7」地帶,可以3倍地積比率發展,可建樓面約116,880方呎。■香港文匯報記者 顏倫樂

玫瑰苑位於九龍塘又一村玫瑰街23至34號,鄰近又一居,由22幢3層高的住宅組成,合共66伙。文件顯示,新世界及相關人士已經收購了當中共53個住宅,涉及約80.303%業權,因項目於1967年落成,樓齡53年,因此剛剛好可以透過八成強拍門檻統一物業業權。據發展商提交報告,項目於4月9日的估值約為9.95億元。

擺花街項目可申強拍

此外,新世界等亦已收購中環擺花街11-17號共81.25%至92.86%業權,項目地盤面積約14,169方呎,現址為兩幢分別樓高6層至7層的舊樓,於1967年落成,樓齡53年,亦同樣可以八成門檻強拍。因位處「商業」地帶,估計未來可以15倍地積比率發展,可建樓面達21.25萬方呎。據發展商提交報告,項目於4月9日的估值逾4.09億元。

除中環外,新世界近年於西營盤亦持有多個重建地盤,好像德輔道西321號瑧璈,以及西源里1至17號瑧蓺等,未來將再添一員。資料顯示,旗下已收購逾八成業權之德輔道西331至341號,剛向土地審裁處申請強制拍賣。

德輔道西地估值3.66億

德輔道西331至341號地盤面積約5,062方呎,現址為3幢6層高商住舊樓,於1956年落成,至今樓齡約64年,新世界等已收購約83.33%至95.83%。項目處於「住宅(甲類)」地帶,日後如果以9倍地積比率發展,可建樓面約45,558方呎,據發展商提供之測量師報告,項目現時估值約3.66億元。

另外,有財團對西半山西摩臺4號及羅便臣道62E展開收購,並已持有85.714%業權。文件顯示申請人有兩間公司,其中進福置業董事為陳志江,另一申請人建福國際企業,董事為王曉飛、王曉翎等。物業現址為2幢樓高7層低矮舊樓(包括天台層),地盤面積約2,708方呎,樓齡約64年,若以9倍地積比率發展,可建樓面約24,376方呎。據發展商提交報告,項目於4月9日的估值約1.42億元。

轉載自《文滙報》

最新閱讀

聲明:有關上述所發佈及轉載的資訊若侵犯到第三方的知識產權或其他權利,請即致電 2545 3017跟我們的專員聯絡,如有造成不便之處,敬請見諒。

種類
所有種類
住宅
商舖
寫字樓
工業大廈
車位
土地
村屋
居屋
唐樓
豪宅
套房
面積
任何
300呎以下
300呎-600呎
600呎-1000呎
1000呎-1500呎
1500呎-3000呎
3000呎以上
地區
全港
香港島
全香港島
堅尼地城
西營盤
中上環
西半山
中半山
灣仔
銅鑼灣
東半山
跑馬地
大坑
渣甸山
天后
炮台山
北角
北角半山/ 寶馬山
鰂魚涌
太古
西灣河
筲箕灣
杏花邨
柴灣
小西灣
薄扶林
香港仔
鴨脷洲
壽臣山
淺水灣 / 深水灣
舂磡角
赤柱/ 大潭
紅山半島
石澳
山頂
九龍
全九龍
荔枝角
美孚
長沙灣
深水埗
大角咀
奧運站
九龍站
石硤尾
又一村
畢架山
九龍塘
何文田/ 京士柏
太子
旺角
佐敦
油麻地
尖沙咀
紅磡
黃埔
土瓜灣
九龍城
黃大仙
啟德
樂富
新蒲崗
鑽石山
慈雲山
牛池灣
九龍灣
牛頭角
觀塘
藍田
油塘
新界
全新界
葵涌
大窩口
荃灣
深井
青衣
黃金海岸
屯門
元朗
天水圍
錦繡/ 加州
上水
沙頭角
粉嶺
大埔
火炭
沙田
大圍
馬鞍山
西貢
清水灣
將軍澳
大嶼山/ 離島
全大嶼山/ 離島
東涌
珀麗灣/ 馬灣
愉景灣
大澳
南大嶼山
長洲
南丫島
坪洲
價錢
任何價錢
200萬以下
200萬-500萬
500萬-900萬
900萬-1500萬
1500萬-3000萬
3000萬以上