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新地422億奪得西九高鐵地王 打破政府賣地紀錄
時間: 2019-11-28 (Thu) 353

市場矚目的西九高鐵站商業地王開標,由新地以天價422.32億元奪得,地價打破全港歷來賣地紀錄,每方呢地價13,345元,符合市場預期,反映發展商在政治事件持續下,仍不惜以巨額爭奪市區罕有地王。

西九高鐵站商業地王於上周五截標,只收到三份標書,其他競爭對手包括長實,以及由信置、恒地、九倉置業、華置與利福國際組成的合資財團,標數創近8年新低紀錄,反應冷淡,市場原本估計地皮有流標機會。

該商業地皮位於西九龍高鐵站上蓋,佔地面積約64.3106萬方呎,最高可建樓面約316.4616萬方呎,指定作非工業用途,不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店。項目建成後不可分拆出售。

早前由於社會衝突持續,市場曾兩度下調該地皮估值,幅度約20%至40%,估價由原先每呎1.7萬至2.5萬元,下調至每呎樓面地價約1萬至1.9萬元,即地價由原先563億至790億元,下調至316億至601億元。

責編:Loki

編輯:Norma Zhong

轉載自《橙新聞》 請按此

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