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暴力挫消費 零售舖現減租潮
時間: 2019-08-16 (Fri) 587

(記者 梁悅琴) 本港暴力衝擊持續,旅客減少,本地消費轉弱,各區零售舖位出現減租個案,部分核心區舖位要劈租逾20%才獲承接。

中原( 工商舖) 商舖部高級區域營業董事黃培權續表示,先後爆發衝突的元朗及天水圍月內連錄減租個案,例如天水圍新北江商場地下 A 98 及 99 號舖, 面積約 622 平方呎( 未核實) , 上月獲夾公仔店承租, 月租約 5.5 萬元; 舖位前租客為順豐速遞, 當時租金約 6.3 萬元 ,是次新租較其下跌約 14%。

士丹利街舖劈價23%租出

位於元朗興旺地段合益廣場地下B08 號舖,地下連閣樓總面積約 418 平方呎( 未核實) ,獲餃子店以每月約 7.3 萬元租用;該舖舊租客為生果店,當時月租約 7.5 萬元,是次新租金輕微下跌。核心區舖位亦出現減租個案。中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,中環士丹利街10至12號萬利豐中心低層地下,面積約4,500方呎,新近以每月約29.3萬元租出。該舖前租客為老牌粥麵店黃枝記,當時租金約38萬元,租金跌幅近23%。

同區士丹頓街13號,舖位面積約800方呎,業主叫租約13萬元,近日獲租戶以約8.2萬元承租,比叫價低37%。

黃新宇指出,根據中原( 工商舖) 數據顯示, 7 月份共錄得約398宗舖位租務成交個案,對比上月約 368 宗上升約8%,然而涉及的總成交金額則錄得約 4,626 萬元,與上月約 4,776 萬元相若,意味租金水平已有所下調。

轉載自《文滙報》

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