（記者 黎梓田）本港近月政治局勢動盪，股市風雨飄搖，樓市信心受挫，劈價百萬元的成交湧現，拖累二手樓價跌幅加大。反映本港二手樓價走勢的中原樓價指數跌勢加快，最新本周八大指數齊跌兩周，為去年11月以來首見。其中，中原城市領先指數CCL報185.45點，按周跌1.34%，跌幅為近12周最大。分析預料樓價將重回年初水平。

據中原地產公佈，CCL最新報185.45點，創18周新低，按周跌1.34%，跌幅12周最大。大型屋苑領先指數CCL Mass報187.14點，創18周新低，按周跌1.45%，跌幅34周最大。CCL(中小型單位)報185.82點，創18周新低，按周跌1.34%，跌幅12周最大。CCL(大型單位)報183.58點，創17周新低，按周跌1.32%，跌幅5周最大。

今年升幅收窄至5.9%

以今年6月底當周的高位190.48點計，CCL迄今回落2.64%；但以去年底的當周174.49點計，CCL仍升5.91%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL八大指數齊跌兩周，是40周(即2018年11月)以來首見。料中秋前樓價明顯加快向下調整，結束早前七周的窄幅回軟。但他認為樓市並非轉勢大跌，估計樓價只是重回今年初水平。近兩周計，CCL累跌1.56%，CCL Mass跌1.71%，CCL(中小型單位)跌1.60%，CCL(大型單位)跌1.36%，港島跌1.17%，九龍跌3.43%，新界東跌0.76%，新界西跌0.42%。

CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連跌2周，分別累跌1.56%、1.71%及1.60%。CCL(大型單位)連跌3周共1.46%，豪宅樓價連跌3周為28周以來首見。

四區方面，九龍CCL Mass報181.59點，創20周新低，按周跌3.04%，跌幅67周最大，連跌2周共3.43%。新界西CCL Mass報167.49點，創17周新低，按周跌0.12%，連跌5周共3.12%，新界西樓價連跌5周為37周以來首見。港島CCL Mass報195.09點，創7周新低，按周跌0.98%，跌幅7周最大，連跌2周共1.17%。新界東CCL Mass報198.46點，創4周新低，按周跌0.72%，跌幅5周最大，連跌2周共0.76%。

美聯：新界樓價跌幅最大

另一坊間樓價指數「美聯樓價指數」連跌6星期，最新8月28日至9月3日報170.61點，按周下跌約1.15%，較四星期前則跌約1.86%。目前比起紀錄高位累跌約3.54%，而本年迄今樓價累積升幅進一步收窄至5.96%。若按港島、九龍及新界3區劃分，三區樓價全線下跌，當中以新界區跌幅最大。「美聯新界樓價指數」最新報160.65點，按周跌約1.54%，與四星期前相比更跌約2.38%，而該區本年迄今累積升幅收窄至約5.82%。

九龍區方面，「美聯九龍樓價指數」最新報164.47點，按周跌約1.03%；與四星期前相比亦跌約1.49%；該區本年迄今累積升幅收窄至約6.97%。「美聯港島樓價指數」最新報186.25點，按周跌約0.26%；較四星期前亦跌約0.53%；該區本年迄今則累積升幅收窄至約5.1%。

轉載自《文滙報》