樓盤王

掌握全港樓市脈搏

立即打開
水藍天岸兩房失守「七球」
時間: 2019-09-11 (Wed) 225

(記者 黎梓田)二手市場受政治衝突事件拖累,市民入市意慾大減,放盤業主態度軟化,多個新界屋苑錄得超低價成交。粉嶺逸峯有2房單位業主累減12%後以596.8萬元將單位售出,成交價較5月高位回落12%。而一位東涌持有多個物業的外籍業主將水藍.天岸兩房海景戶以690萬元沽出,成為屋苑近兩年首宗跌穿「七球」之成交。

逸峯2房戶累減12%

美聯物業葉劍威表示,粉嶺逸峯錄得本月首宗成交,2房戶成交價回落至600萬元水平。3座高層E室,面積459方呎,2房間隔,附裝修,原業主最初叫價678萬元放售,期後多次將售價下調,累減81.2萬元或12%,最終以596.8萬元沽出,呎價1.3萬元。

資料顯示,屋苑第3座同類低層單位,5月曾以682萬元易手,是次成交價較高位回落12%。原業主2016年4月以480萬元購入,賬面獲利24%。

另一邊廂,東涌多個屋苑出現低價成交。美聯物業吳惠斌表示,水藍.天岸6座中低層B室向海戶,面積568方呎,原叫價780萬元,已較市價低約3%。由於市場氣氛不穩,最近要大劈90萬元或約11.5%,以690萬元沽出,為屋苑兩年來首次跌穿「七球」成交,呎價12,148元。

吳惠斌指出,上述單位匯豐銀行估價約819萬元,反映是次做價大幅低約139萬元或17%。今年5月同座一個中層同室單位,成交價828萬元,新近成交層數較低,但差幅多達16.7%。

用家議價90萬購立坊

市況未明朗,普遍業主態度軟化,願意減價沽售物業。中原地產賴昌武表示,荃灣立坊錄得低層9室成交,面積308方呎,1房間隔,4月開價650萬元,最終減至560萬元沽予用家,呎價18,182元,累積減幅達90萬元或14%。以原業主2016年5月389萬元買入價計,賬面獲利171萬元或44%。

利嘉閣地產陳志傑表示,青衣藍澄灣第3座中高層C室,面積488方呎,為2房間隔,業主原開價680萬元,放盤兩個多月後,累減80萬元或約12%,以600萬元獲自用客交吉承接,折合呎價12,295元。

轉載自《文滙報》

最新閱讀

聲明:有關上述所發佈及轉載的資訊若侵犯到第三方的知識產權或其他權利,請即致電 2545 3017跟我們的專員聯絡,如有造成不便之處,敬請見諒。

種類
所有種類
住宅
商舖
寫字樓
工業大廈
車位
土地
村屋
居屋
唐樓
豪宅
套房
面積
任何
300呎以下
300呎-600呎
600呎-1000呎
1000呎-1500呎
1500呎-3000呎
3000呎以上
地區
全港
香港島
全香港島
堅尼地城
西營盤
中上環
西半山
中半山
灣仔
銅鑼灣
東半山
跑馬地
大坑
渣甸山
天后
炮台山
北角
北角半山/ 寶馬山
鰂魚涌
太古
西灣河
筲箕灣
杏花邨
柴灣
小西灣
薄扶林
香港仔
鴨脷洲
壽臣山
淺水灣 / 深水灣
舂磡角
赤柱/ 大潭
紅山半島
石澳
山頂
九龍
全九龍
荔枝角
美孚
長沙灣
深水埗
大角咀
奧運站
九龍站
石硤尾
又一村
畢架山
九龍塘
何文田/ 京士柏
太子
旺角
佐敦
油麻地
尖沙咀
紅磡
黃埔
土瓜灣
九龍城
黃大仙
啟德
樂富
新蒲崗
鑽石山
慈雲山
牛池灣
九龍灣
牛頭角
觀塘
藍田
油塘
新界
全新界
葵涌
大窩口
荃灣
深井
青衣
黃金海岸
屯門
元朗
天水圍
錦繡/ 加州
上水
沙頭角
粉嶺
大埔
火炭
沙田
大圍
馬鞍山
西貢
清水灣
將軍澳
大嶼山/ 離島
全大嶼山/ 離島
東涌
珀麗灣/ 馬灣
愉景灣
大澳
南大嶼山
長洲
南丫島
坪洲
價錢
任何價錢
200萬以下
200萬-500萬
500萬-900萬
900萬-1500萬
1500萬-3000萬
3000萬以上