提示

您好,尊敬的用戶!您尚未登陆

非常抱歉,本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用.

去登錄

樓盤王

掌握全港樓市脈搏

立即打開
長沙灣美居中心呎價跌穿萬五
時間: 2020-11-19 (Thu) 175

新盤攤薄樓市購買力,二手業主叫價能力被削弱。被譽為市區「上車樂園」之一的長沙灣美居中心,近日錄得中層2房單位低價成交,原業主劈價近12%或62萬元,以458萬元易手,呎價跌穿1.5萬元,為屋苑今年新低紀錄。至於沙田第一城及屯門怡峰園亦錄劈價成交,減幅超過一成。

中原地產雷澤麟表示,美居中心2座中層F室,面積306方呎,屬2房戶。原業主11月初放售叫價520萬元,新近以458萬元易手,減幅11.9%,呎價14,967元。新買家為首置人士,為屋苑今年首見呎價跌穿1.5萬元關口,亦為屋苑今年新低呎價紀錄。

市區新入伙盤亦有劈價套現。美聯物業黃永財表示,南昌匯璽I有1房單位近日減價沽出,減幅約8.5%。

匯璽I細單位累減78萬

單位為1B座極高層E室,面積350方呎,原以920萬元放盤,後連番減價,最終累減78萬元,以842萬元成交,折合呎價約24,057元。

第一城3個月減近12%

另外,新界區亦出現大幅減價個案。世紀21奇豐物業袁麗詩表示,沙田第一城16座頂層連天台戶,面積327方呎,2房1廳間隔,物業放盤3個月,原叫價680萬元,終以601萬獲買家承接,減價79萬,減幅近12%,呎價18,379元。

祥益地產袁思賢表示,日前錄得一宗屯門怡峰園連平台特色戶的成交個案,單位面積534方呎,屬2房間隔。原業主增加議幅,由放盤價698萬累積減價達76萬元或10.9%,買家遂決定以622萬購入上址自住,呎價11,648元。

轉載自《文匯報》

最新閱讀

聲明:有關上述所發佈及轉載的資訊若侵犯到第三方的知識產權或其他權利,請即致電 2545 3017跟我們的專員聯絡,如有造成不便之處,敬請見諒。

種類
所有種類
住宅
商舖
寫字樓
工業大廈
車位
土地
村屋
居屋
唐樓
豪宅
套房
面積
任何
300呎以下
300呎-600呎
600呎-1000呎
1000呎-1500呎
1500呎-3000呎
3000呎以上
地區
全港
香港島
全香港島
堅尼地城
西營盤
中上環
西半山
中半山
灣仔
銅鑼灣
東半山
跑馬地
大坑
渣甸山
天后
炮台山
北角
北角半山/ 寶馬山
鰂魚涌
太古
西灣河
筲箕灣
杏花邨
柴灣
小西灣
薄扶林
香港仔
鴨脷洲
壽臣山
淺水灣 / 深水灣
舂磡角
赤柱/ 大潭
紅山半島
石澳
山頂
九龍
全九龍
荔枝角
美孚
長沙灣
深水埗
大角咀
奧運站
九龍站
石硤尾
又一村
畢架山
九龍塘
何文田/ 京士柏
太子
旺角
佐敦
油麻地
尖沙咀
紅磡
黃埔
土瓜灣
九龍城
黃大仙
啟德
樂富
新蒲崗
鑽石山
慈雲山
牛池灣
九龍灣
牛頭角
觀塘
藍田
油塘
新界
全新界
葵涌
大窩口
荃灣
深井
青衣
黃金海岸
屯門
元朗
天水圍
錦繡/ 加州
上水
沙頭角
粉嶺
大埔
火炭
沙田
大圍
馬鞍山
西貢
清水灣
將軍澳
大嶼山/ 離島
全大嶼山/ 離島
東涌
珀麗灣/ 馬灣
愉景灣
大澳
南大嶼山
長洲
南丫島
坪洲
價錢
任何價錢
200萬以下
200萬-500萬
500萬-900萬
900萬-1500萬
1500萬-3000萬
3000萬以上