香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓宇成交量回穩。土地註冊處昨日公佈，2月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)一共錄得4,999宗及416.65億元，較1月份5,589宗及719.81億元下跌10.56%及42.12％。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2月份適逢新春長假，工作日數減少，整體登記數字略為下跌，但仍然企穩5,000左右水平。

如果按年比較，剛公佈的2月成交數字，相比去年則見疲弱，較去年2月同期下跌33%及33.4%。黃良昇分析，2月份的登記金額大幅下跌，主要是1月份領展有12個大額登記，合共120.1億元。若扣除後，金額按月下跌約三成。而2月份的住宅樓宇買賣合約佔4,089份 ，較一月份下跌10%，與去年二月比較，亦下跌25.4%；金額方面錄361億元，按月跌19.7%，按年跌29.1%。

一手成交跌24% 總額減38%

分開一手住宅及二手住宅去看，一手私人住宅於2月份錄得約1,644宗，總值約175億元，較1月的2,167宗及282.9億元下跌24.1%及38.1%。

值得留意，由於登記文件送交土地註冊處需時，而每月成交數據主要反映前一個月的成交情況。故此，雖然1月的一手登記宗數回落，但1月期間市場陸續有新盤推售，以致交投連續兩個月高企1,500宗以上，相信2月數據依然高企。但2月新春長假，發展商減慢推盤步伐，相信3月的一手登記數字將會回落。

二手成交升5% 總額漲12%

二手私人住宅方面，2月份錄約2,290宗共177.8億元，按月升4.7%及11.9%。二手交投企穩2,000宗，2月份成交量回穩，主要反映新春前市況持續暢旺。由於新春後樓市季節性持續好轉，二手登記數字將會回升。