香港文匯報訊（記者 黎梓田）新盤上周展開接力賽，暫時谷起今年樓市首輪「小陽春」，帶動二手減價盤成交。鰂魚涌南豐新邨有2房單位減價逾百萬，以600萬易手， 成交價回到一年前。荃灣環宇海灣亦有2房單位劈價12%後獲承接，造價723萬元，相對去年高位平一成。

南豐新邨2房回到1年前

中原地產袁廣達指出，鰂魚涌南豐新邨第9座低層F室，面積391方呎，2房間隔，望內園景。業主去年10月叫價740萬元放盤，後減至700萬元，隨市況大幅回落再減價至638萬元，業主最終讓步以600萬元將單位易手，呎價15,345元，成交價回到一年前。同類2房單位去年8月曾以高位740萬元成交。

新界方面，美聯物業梁仲維指，荃灣環宇海灣第6座高層D室，面積488方呎，2房間隔，原業主去年8月最初叫價820萬元，5個月來累減97萬元或12%後，以723萬元售出，呎價14,816元。梁仲維指出，原業主2014年以595萬元一手購入單位，轉售後賬面賺128萬元，單位期間升值22%。相對去年5月高位價810萬元，上述成交賣平逾一成。

世紀21奇豐物業趙詠欣表示，馬鞍山新港城R座高層07室，面積337方呎，2房1廳間隔，單位1個月前以600萬元放盤，最終獲用家以528萬元承接，累減72萬元，減幅12%，呎價15,668元，屬市價。

沙田第一城2房累減逾8%

鄰近的沙田區交投氣氛回暖，指標屋苑細單位業主只要肯減不乏承接。世紀21奇豐物業李嘉文表示，沙田第一城52座低層C室，面積304方呎，屬2房間隔。單位放盤2個月，原開價480萬元，獲用家以440萬元承接，累減40萬元，減幅逾8%，呎價14,474元，屬市價水平。