香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）買家懶理走資加息，指標屋苑創新高之消息此起彼落。當年沙士重災區牛頭角淘大花園，呎價首度升穿2萬元關口。利嘉閣林麗芳表示，淘大花園L座高層6室，實用面積約242方呎，屬開放式間隔，以488萬元成交，折合呎價高達20,165元，成為屋苑呎價新指標。

原業主於2014年5月，以約307萬元買入上述單位，持貨約4年賺價約59%。淘大花園是2003年沙士爆發地，當年共有329住客(佔全港案例18.8%)受感染，當中42人死亡，屋苑樓價重創，當年一個實用390方呎單位以約60萬元成交，呎價1,538元。時隔15年，最新呎價20,165元，比當年勁升12.11倍。

荃灣綠楊新邨造價創新高，中原陳文杰表示，綠楊新邨E座高層1室，實用面積582方呎，成交價858萬元，樓價創屋苑歷史新高，折合呎價14,742元。原業主於2010年以350萬元買入單位，迄今轉手賬面獲利508萬元，8年升值1.5倍。

嘉湖兩房戶頻創新高

天水圍嘉湖山莊兩房價升個不停，祥益林家倫表示，嘉湖山莊麗湖居4座低層E室，實用面積446方呎，作價536萬元易主，將日前才錄得的舊紀錄533萬元進一步推高，折合呎價12,018元。原業主於2010年以141萬元買入，折合轉手賬面升值2.8倍。

二手居屋市場錄得呎價平紀錄個案，消息指，香港仔雅濤閣4座低層F室，實用面積422方呎，以538萬元（未補價）成交，折合呎價高見12,749元，追平同屋苑今年初創下的全港最貴未補價居屋呎價紀錄。原業主於2001年以111.18萬元（未補價）買入單位，現沽出單位，賬面獲利約427萬元，升值3.8倍。