香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓市交投回勇，積累多時購買力湧出，二手成交急增，其中元朗區本月短短10日便錄得77宗成交，追貼上月全月91宗記錄，而上車熱門屋苑尚悅本月更累錄18宗成交，較上月全月8宗急升近1.3倍。

尚悅2房反價易手

樓價由低位反彈，上車客紛紛加快入市步伐。中原地產王勤學表示，元朗區本月首10日錄得77宗成交，較上月同期7宗急升10倍，並追貼上月全月91宗記錄。

王勤學表示，尚悅10座高層D室，面積357方呎，2房間隔，叫價520萬元，最終反價10萬元，以530萬元沽出，呎價14,846元。尚悅目前仍有600萬元以內的2房單位，是整區兩房入場價最平的大型屋苑。剛過去周末，屋苑連錄7宗成交，本月累計錄18宗成交，較上月全月8宗升近1.3倍。

其他地區方面，中原地產胡國輝表示，東涌二手成交暢旺，本月首10天錄得35宗買賣，快將追貼上月全月46宗，估計本月全月可錄90宗，而該區樓價亦相比1月增加近一成。近期錄得映灣園8座高層F室成交，面積550方呎，2房間隔，原開價690萬元，議價後以683萬元成交，呎價12,418元。原業主於2010年6月以283萬元買入單位。

居屋買賣下跌16.3%

據中原地產資料顯示，2月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得298宗，總值14.65億元，較1月的356宗及16.78億元，分別下跌16.3%及12.7%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，農曆新年後季節性旺市，二手市場氣氛暢旺，預期居屋買賣將會回升。