內地客減價22%沽天鑄三房 4年明賺實蝕150萬
時間: 2019-12-09 (Mon) 677
本港政治衝突已持續半年,市場觀望氣氛濃厚,豪宅物業亦被波及,浮現明賺實蝕個案。何文田天鑄1期7座高層A室,面積1,066方呎,三房間隔,早前曾以3,800萬元放售,議價後減價22%以2,980萬元出售,呎價約27,955元。
美聯高級營業經理鄭桂鈺指出,原業主為內地客,於2015年以一手價2,971萬元購入,持貨4年賬面獲利僅約9萬元,若計及印花稅及代理佣金,估計蝕讓150萬元離場。
另外,中原高級分區經理麥少基表示,九龍塘郝德傑道嘉珀山2座高層A室,面積1,669方呎,四房雙套間隔,另設工人套房,以3,000萬元成交,呎價17,975元。原業主於2010年11月以2,113.8萬元買入,賬面獲利886.2萬元,升值約42%。
中原區域營業董事黎宗文表示,大圍名城1期3座中層NB室,面積785方呎,套三房間隔,以1,238萬元成交,呎價15,771元。據了解,原業主於2016年以875萬元購入,賬面獲利363萬元,升值約41.5%。
中原高級分行經理卜穎芝表示,西貢帝琴灣凱弦居11座中層G室,面積1,031方呎,三房連套房間隔,連車位以1,130萬元沽出,呎價10,960元。原業主於1998年以736萬元購入,賬面獲利約394萬元離場,升值約53.5%。
責編:Loki
編輯:Norma Zhong
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