（記者 梁悅琴）美國聯儲局一如預期減息0.25厘，加上新盤低開刺激購買力釋放。累收5,419票的南昌站現樓盤匯璽III昨日開售首輪352伙，消息指，全日售出351伙，接近沽清之餘，更出現近年少見的公司名義大手客。有一組華僑客以公司名義斥資近1.6億元狂掃入12伙，豪付逾4,780萬元辣稅，另一組大手客亦以公司名義斥資1.5億元掃入6伙，另付4,500萬元辣稅。至於同區長實夥市建局合作的愛海頌昨突公佈獲批預售樓花同意書，部署月內參戰。

新地夥港鐵合作的匯璽III昨日開售352伙，涵蓋開放式至四房戶，面積275至1,513方呎，折實價608.6萬元至4,242.4萬元。大手客A組每客限購2伙至3伙，其中1伙須為1,500方呎或以上單位及另1伙須為指定單位；散客B組每客則限購1至2伙。

記者昨早於九龍站環球貿易廣場3樓報到處所見，A組大手客9時半到場輪候報到，消息指，該時段售出24伙。及後10時B組散客出現排隊人龍至下一層，場面相當熱鬧。

中原：帶動中價樓市場

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有一組大手客戶入逾100票，最終以公司名義斥資1.5億元掃入6伙，需付30%辣稅，即約4,500萬元。另一組華僑客亦以公司名義斥資逾1.593億元掃入12伙，要付辣稅逾4,780萬元。

陳永傑又指，匯璽III以時光倒流兩年前價錢刺激市場，可見負利率年代下，有資金人士仍追捧物業作為儲存財富的工具，並帶動中價樓市場。他表示，近日中美貿易談判略為緩和，加上美國再度減息四分之一厘，9月新盤帶頭減價15%至20%開始見有承接力，樓市氣氛略為好轉，市場仍以用家需求為主，所以中小型單位受追捧。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有一組大手客買家斥資約6,000萬元掃3伙作投資收租。他認為，政府空置稅立法在即，加上中美貿易戰、社會事件未平息，發展商將更積極減價推出現樓及貨尾單位。

愛海頌或月內上樓書

另一邊廂，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，長沙灣愛海頌有機會本月上載售樓書及開價，售價將參考同區及市場價格，將會是市場可接受價錢，首批將不少於176伙，大部分為兩房戶。該盤共有876伙，兩房戶佔75%，面積474方呎起，三房戶面積約750方呎，並有特色單位，預計關鍵日期2021年6月30日。

尚‧珒溋首日收夠票

至於前日以貴絕啟德區新盤開價的尚·珒溋首批138伙昨日開始收票，消息指，首日收約195票。發展商之一合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示，最快下周加推，售價料輕微上調，及展開首輪開售。經絡按揭轉介及中原按揭均為該盤推出兩款按揭計劃，包括按息低至H加1.24厘，上限為P減2.9厘，實際按息2.475厘，另有2.05%的現金回贈；或高達七成按揭成數(或3,500萬元)。

消息又指，億京發展的荃灣映日灣新一批172伙至昨晚累收逾1,500票，超額登記7.7倍，單位將於周日發售。另外，恒基地產推出馬鞍山迎海·駿岸第8座8樓A室單位連租約招標， 下周一截標。

轉載自《文滙報》