還款期30年上限5000萬 便利港人內地生活

大灣區一小時生活圈逐漸成型，為了便利港人在內地置業及生活，南商昨新推出大灣區置業按揭服務，港元貸款最高可按7成，最長還款期30年，貸款上限5,000萬元，適用於內地現樓、已供完住宅，推廣期利率低至P-2.25%，即實際按息2.75厘。該行同時為港人提供電子支付及理財互認服務。■香港文匯報記者 馬翠媚

南商副總裁梅月嫦昨表示，該行現時提供見證轉遞服務，港人可在港開立南商中國戶口，如港人想在大灣區置業做按揭有3種方法，包括選擇在南商香港供樓、在南商中國供樓，以及在港為已供完內地物業做按揭。她透露，在該行現時提供現樓按揭中，合作樓盤近100個。

梅月嫦指，如港人在內地置業，整個按揭服務流程是將物業貸款由人民幣一次過換算成港元貸款，以鎖定匯率，其後港人可以在南商香港戶口存入港元資金供樓，每月供款可以自動在南商香港戶口扣除。她又指，由於港人對買賣內地樓的程度未必太熟悉，如各地區首付比例、限購等，因此該行亦設立諮詢熱線。

鎖定匯率進行樓花按揭

除了現樓按揭外，南商中國亦為港人提供樓花按揭等。南商中國廣州分行行長助理曹偉東表示，如港人在南商中國做住宅按揭，該行將以人民幣一筆過交付發展商，並將該筆貸款換算成港元，鎖定匯率之餘，亦可以港元貸款息率還款，而港人日後若想出售物業，只需帶齊文件、在內地完稅及完成指定步驟，即可以在境內兌成港元匯出內地。

該行同時提供理財互認服務，南商中國深圳分行副行長沈群表示，入場門檻為20萬元人民幣的南商理財客戶，可在南商中國指定12間大灣區分支行獲得理財客戶身份認證，而目前由香港匯入人民幣資金，可辦理內地定存及大額存款證，料3月後可擴展至認購內地結構性存款等指定理財產品。

支援綁定內地支付平台

梅月嫦又指，該行客戶現時可以香港電話號碼綁定內地支付工具，屬香港首間提供此類型服務的銀行。她指，留意到近年港人北上消費增加，但內地電子支付平台大多要求綁定內地電話號碼，令港人接通內地電子支付平台時甚為不便，因此該行與內地支付寶及微信支付商討後，允許該行客戶以香港電話號碼即可綁定。

該行近年積極拓展大灣區業務，南商中國副董事長兼總裁程澤宇表示，該行現時在大灣區中9個城市內擁有12間分支行，未來將會按照業務需要調整網絡配置，同時加強發展數碼渠道。

至於香港方面，梅月嫦透露，去年該行香港零售業務仍錄得雙位數增長，面對環球經濟前景不明朗，料今年貸款審批將較審慎，同時期望以多元化理財產品拓展非利息收入。

轉載自《文滙報》