本港連續12天錄得破百宗新冠肺炎確診個案，不過疫情加上三號風球也難怯退市民買樓熱情。剛過去的周六由帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山灣段帝御．金灣（帝御第1期）的185伙單位全數沽清，套現約8.7億元，成績相當好。另據市場數據顯示，剛過去的周六日全港新盤售出逾209伙。

於剛過去的周六，三號風球之下，帝御．金灣開售185伙，客人的出席率平均達八成，至晚上7時全部單位獲揀選，「一Q清袋」。恒地代理營業（一）部總經理林達民透露，帝御．金灣最高成交價之單位為第3座18樓19室，成交價約718.85萬元；最高成交呎價之單位為第3座地下07室，成交呎價約17,035元。

姊弟逾700萬購帝御．金灣兩伙

買家黃先生及黃小姐為兩姊弟，黃先生稱他們本身住屯門近碼頭區，稱分別斥資400萬及300多萬買1房及開放式自住，屬首次置業。黃先生認為，該盤位置不俗，樓下有巴士可達市區。

由母親陪同揀樓的的荊小姐也表示，自己與家人同住黃金海岸，斥資300萬購入開放式作投資用，僅承造約三成按揭，項目鄰近黃金海岸會所且24小時開放，認為「好似住酒店咁」。

KOKO HILLS平台特色戶2968萬沽

九龍東半山KOKO HILLS亦錄大手筆成交，昨招標售出第2座1樓及2樓C單位連平台特色單位，單位屬4房1套加工作間連洗手間戶型，實用面積1,211平方呎，連509平方呎平台，以2,968萬元成交，呎價24,509元。 據了解，該名客人來自九龍區，希望購入大單位自住，提升家人生活質素。

十大屋苑兩日成交量半年低

不過，二手樓市卻受嚴峻疫情打壓，各大代理周末兩日的十大藍籌屋苑成交寥寥，成交量創半年來新低。港置兩日合共錄2宗成交，創26周新低；中原和美聯均錄5宗買賣成交，交易大跌的同時錄半年新低；利嘉閣按周大減42%至7宗二手買賣個案，是近8個周末以來首次跌穿10宗雙位數字水平，重回今年2月初水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，新盤市場表現相對不俗，鑑於發展商防疫安排較周全及具系統性，剛過去周六屯門有大型新盤開售，首批單位即日沽清，可見市場承接力仍強。但二手盤不少業主謝絕開門睇樓，加上連日狂風驟雨，剛過去的周六3號風球高掛，削弱市民睇樓意慾，以致周末二手成交偏淡。他相信待疫情受控後，樓市將會快速反彈。

業主擴議幅 樓價或輕微調整

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，本港第三波疫情爆發，限聚令進一步收緊至2人，二手睇樓活動即時受影響，加上剛過去周末有全新盤推售，銷售反應理想，搶去市場不少購買力。他透露，本港低息環境持續，市場資金充裕，加上置業剛需未減，部分準買家憧憬「疫市」減價盤增加，故仍積極透過電話及網上平台「探市」，個別客戶還價幅度較深，導致買賣呈膠着，預期隨着更多放盤業主擴大議幅，預期樓價有輕微調整壓力，將吸引買家加快入市。

轉載自《文匯報》