香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）車位有價有市。市場消息指，荃灣萬景峯3樓一個雙號車位獲買家以308萬元承接，造價除了創屋苑新高外，亦刷新新界西最貴車位紀錄。原業主於2011年以97萬元買入，持貨7年至今轉手賬面賺211萬元或2.2倍。

CAPRI車位租5千 將軍澳最勁

將軍澳私宅供應陸續落成，不過車位供應卻未敷需求，市場消息指，將軍澳CAPRI新錄一宗高價租賃成交，涉及一個雙號車位，上月原先以4,800元放租，及後反價至5,000元成功租出，創區內車位租金新高。業主於去年底以173萬元購入車位，是次租賃可享3.5厘回報。

二手方面，美聯易秉中表示，連環錄得紅磡多宗「港漂」租賃個案，紅磡海濱南岸7座中高層B室，實用面積593方呎，屬3房間隔，吸引港漂合租，每月租金2.7萬元，呎租約46元，創同類單位租金新高。業主於2017年底斥資約1,038萬元購得，現可享回報率約3.1厘。

至於同區黃埔花園11期9座低層F室，實用面積639方呎，同屬3房間隔，吸引「港漂」以2.5萬元承租，折合呎租約39元。業主於2014年以675萬元購入，如今租賃回報率約4.4厘。

曉峰灣畔破頂 首見千萬元成交

馬鞍山曉峰灣畔首度升至千萬元，世紀21奇豐梁榮貴表示，曉峰灣畔5座頂層戶，實用面積684方呎，作價1,000萬元成交，呎價14,620元，成交價創屋苑新高。原業主於2007年以320萬元買入，持貨逾10年轉手物業升值2倍。

反價4％ 錦繡花園三房1040萬沽

利嘉閣地產劉喜燕透露，市場近日錄得元朗錦繡花園河北段第十街雙號屋的二手成交，實用面積約848方呎，三房間隔。業主早於2月放盤叫價1,000萬元，及後成功反價40萬元或4%，以1,040萬元出售物業，折合實用面積呎價約12,264元，建築面積呎價約12,235元。據悉，原業主於1998年11月，以約236萬元買入上述物業。持貨多年，現轉手賬面獲利804萬元，賺價逾3倍。

劉喜燕補充，錦繡花園於4月份錄得18宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,518元。屋苑現時約有80個單位放盤，入場價為1,000萬元起，同類型戶則由1,088萬元起。