香港文匯報訊（記者 梁悅琴）年近歲晚，市民入市意慾減，新盤即使低開銷情也轉慢。累收約230票的大埔白石角逸瓏灣8昨日發售次輪118伙，全日售出約37伙，銷售率僅31%，兩房接近沽清，三房及四房大單位滯銷，只售出約6伙至7伙，相比上周三首輪首日售出174伙，銷售率達76.3%，明顯後勁不繼。信置發言人表示，截至昨晚6時，該盤於短短7日累沽218伙，套現逾17億元。

逸瓏灣8昨早9時半起準買家陸續到尖沙咀售樓處登記，10時半開始抽籤揀樓，已登記買家坐滿揀樓區範圍。開售首半小時沽出33伙，有大手買家斥逾2,000萬連購兩伙，包括第1座中層D室，面積859方呎，折實價1,289萬元，呎價15,006元，及第2座中層J室，面積563方呎，折實價757萬元，呎價13,457元。

此外，成交價最高單位為第2座中層B室，面積1,007方呎，折實價1,571萬元，呎價15,606元。

中原：買家心儀兩房為主

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，逸瓏灣8次輪昨日開售，出席率只有約60%，主要為向隅客，心儀樓價約500萬元至700萬元的兩房單位為主，三房戶因區內選擇較多，銷情較慢。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，逸瓏灣8昨日開售有70%準買家為用家客，30%為投資者，預期項目入伙呎租約40元，回報約3厘，買家不乏80後、90後。

天賦海灣洋房連創新低

正當信置開售大埔白石角逸瓏灣8之際，旗下同區天賦海灣昨日以招標售出8號屋，成交價7,200萬元，按單位面積2,853方呎計，呎價25,237元，成交價及呎價均為項目洋房新低。

至於嘉華國際等合作發展的香港仔深灣9號亦招標售出8號花園洋房單位，連3個車位，成交價2.18億元，創項目成交價新高，單位面積3,622方呎，連999方呎花園，呎價60,188元。

華懋3136萬沽琨崙洋房

此外，華懋旗下屯門青山公路琨崙昨日售出金琥珀洋房單位51A，售價3,136萬元。洋房單位面積2,178方呎，附設881平方呎私人花園。呎價約1.44萬元。集團銷售部總監吳崇武表示，樓市小陽春帶動下，近月琨崙睇樓量激增，相信成交持續。

新地旗下元朗Grand YOHO以招標售出2伙，套現逾3,000萬元。單位包括第5座31樓E單位，面積898方呎，成交價1,958萬元，呎價21,808元；以及第8座26樓C單位，面積537方呎，成交價1,153萬元，呎價21,489元。