銅鑼灣大地主希慎(0014)昨日公佈業績，去年本港飽受「社會事件」衝擊，銅鑼灣可算是「重災區」，令該公司去年度純利大跌兩成。踏入今年又遇上新冠肺炎疫情，旗下租戶經營持續困難。希慎預料，有關租戶1月生意額會再跌兩成，故決定將在2月至3月提供可觀的租金減免，以協助渡過難關。

希慎主席利蘊蓮表示，經歷去年「社會事件」後，現時又遇上肺炎疫情擴散，形容集團正面對近數十年來其中一個最大的挑戰，這些因素對業務有很大影響，甚至比2003年沙士時更大。為減輕旗下租戶的經營壓力，希慎將減收部分2月至3月租金，但未有透露具體減租幅度。

利蘊蓮：影響比沙士更大

利蘊蓮強調，有關減幅「可觀、且Meaningful(有意義)」，今次措施比起去年下半年時的租金協助更進一步。希慎首席營運總監呂幹威補充說，與租戶溝通後，他們都認為集團所提供的減租方案「有誠意」。至於減租幅度就非「一刀切」，主要視乎租戶的承受能力。

上月商戶營業額跌20%

他又指出，過去2周至3周，商場人流明顯減少，但相信只是短期情況。首席財務總監賀樹人則表示，現時陸續收集1月商戶營業額結果，初步估計該月營業額跌20%。

業績會提及許多品牌，特別是高級品牌，經過多年的擴張後，或會考慮整合。利蘊蓮認為，宏觀來說，香港零售、奢侈品等業務「開得太快」，業務規模出現整合是應該發生的，只是去年的「社會事件」及今年的肺炎疫情，都加速了整合過程。

針對疫情，呂幹威表示，希慎有為旗下物業加強清潔及更換空氣過濾，寫字樓物業更有量體溫的措施。利蘊蓮強調，大家仍要保持正面，在情況未明朗時盡一切努力支援持份者，並為正常市況回歸做好準備。她相信香港可以克服肺炎疫情，並像2003年沙士過後般，社會變得更繁榮及更好。

集團去年盈利跌近兩成

希慎去年盈利跌近兩成，扣除物業重估後，基本盈利微升至25.8億元。但單計下半年，就較上半年倒退14%，主要受本港社會示威活動所打擊。此外，劉遵義在股東大會後，將不再出任希慎獨立非執董。

賀樹人昨又提到，今年的到期租約並不特別高，寫字樓約有22%，零售商舖約26%。雖然租戶會因為社會氣氛欠佳而有更多的考慮，但觀乎寫字樓的續租情況，仍是以正常速度進行，去年中的加租幅度更超過一成，故料今年續租租金的水平變化不會太大。至於在首季租約到期的零售商舖，數目同樣不多，是否減租則仍在討論階段。

轉載自《文匯報》