（記者 梁悅琴）10月新盤再掀混戰，長實助理首席經理（營業） 何家欣昨日表示，集團與市建局合作發展的長沙灣愛海頌將於本周內上載售樓書，最快下周初開放示範單位予公眾參觀及開價，開價會參考項目地理條件及開則優勢，集團亦積極考慮部分特色戶以招標形式發售。

兩房658伙佔75%

何家欣指出，愛海頌由4座住宅大廈組成，共有876伙，部分可望昂船州或南昌公園，主打兩房及三房戶。當中，兩房戶佔75%(共有658伙)，面積474方呎至507方呎，三房套連儲物室戶型則佔25%(共有218伙)，面積695方呎至786方呎。除標準戶外，亦設11個天台特色戶。項目預計關鍵日期為2021年6月30日。

她表示，該盤盡佔南昌站及深水埗站雙站三綫之利，近日同區新盤銷情理想，反映市場用家需求大，愛海頌的兩房及三房戶正好切合換樓家庭客及區內分支客的需要，對銷情有信心。

賢文禮士2伙減價

另一邊廂，一手樓空置稅立法在即，發展商加快清現樓貨。華懋將已入伙的九龍塘賢文禮士其中2伙減價6.3%至8%推售，周日生效，減價後售價更低於兩年半前的首度開價。

其中，第3座10樓C室，面積883方呎，減價8%至最新售價2,729.3萬元，比2017年4月首度開價時平7.5%，扣除最高16.25%折扣，折實價2,285.79萬元，折實呎價25,886元。而第5座10樓C室，面積898方呎，減價6.3%至最新售價3,138.1萬元，比2017年4月首度開價時平10.8%，扣除最高16.25%折扣，折實價2,628.16萬元，折實呎價29,267元。

匯璽大單位加價1%

至於新地旗下已入伙的南昌站匯璽將低座星鑽匯2伙大單位加價1%。單位為星鑽匯7樓A室及B室，面積1,663方呎及1,960方呎，最新售價5,140.9萬元及6,085.6萬元，扣除最高折扣21%，折實價4,061.3萬元及4,807.6萬元，周日生效。

此外，新地已屆現樓的元朗 Grand YOHO第2期昨推第5座30樓C室及46樓C室兩伙單位招標，單位面積1,185及1,188方呎，同屬4房雙套連儲物房間隔，10月6日至11月30日逐日截標。

傲瀧售出2特色戶

新世界旗下西貢清水灣已入伙傲瀧昨售出2伙特色戶。當中，第3座7樓B室，面積1886方呎，連1,544方呎天台，成交價5,856.2萬元，呎價31,051元；花園複式戶F座G3室，面積2,324方呎，成交價5,202.6萬元，呎價22,386元。自上月中推出全新董事長1440付款計劃以來，傲瀧連沽18伙大宅，套現逾11億元。

會德豐地產旗下已屆現樓的屯門掃管笏NAPA昨招標售出C26號洋房，面積2,040方呎，連876方呎花園和585方呎天台，成交價3,590.4萬元，呎價1.76萬元。億京旗下大埔白石角海日灣昨以1,867萬元售出COURT B 第2座6樓C室，面積1,179方呎，呎價15,835元。

轉載自《文滙報》