（記者 殷考玲）長實地產與市建局合作的長沙灣愛海頌昨日開價，首批180伙折實平均呎價18,688元，相較同區內其他項目低開10%至15%。長實執行董事趙國雄形容開價為「平霸」，笑言「上水都買唔到」。

愛海頌於今日起向公眾開放設於紅磡的示範單位，明日開始收票，並且首次推出網上收票，最快下周開售。據價單顯示，首批180伙包括135伙2房、45伙3房，面積488方呎至785方呎；價單定價介乎925.3萬元至2,074.1萬元，平均呎價18,019元至26,901元。買家最高可享22%折扣，折算折實價721.7萬元至1,617.8萬元，折實呎價介乎14,054元至20,983元。

趙國雄：「上水都買唔到」

是次入場單位為2座7樓B室，實用面積488方呎兩房單位，折實價721.7萬元，折實平均呎價14,789元。同時，發展商是次提供6種付款方法，包括即供、360天成交及建築期等。此外，買家或親屬認購多於1伙，可額外多獲1%折扣。

開價希望市民安居樂業

長實執行董事趙國雄昨日形容今次開價為「平霸」，更笑言這個開價「上水都買唔到」，並較同區新盤有一成至兩成的折讓，屬兩年來「最平」新盤，料價錢是市民可接受。對於反修例事件持續，近期社會氣氛愈見惡劣，趙國雄直言指今次開價與近日「社會事件」無關，強調自己「生於斯長於斯」，希望市民可以安居樂業。他又認為，樓市暫時仍穩定，樓價短期有波動不單止因為近日「社會事件」，主因是中美貿易戰，希望可盡快解決。

對於愛海頌開價，美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，市場對市區新樓需求殷切，愛海頌較鄰近一帶新盤有約一成半折讓 ，料獲不少上車及投資客戶捧場，又預計該項目租值會有不俗表現，料入伙後呎租可達約55元，回報率約3.5厘水平。

至於中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨稱，計及10月市場氣氛，愛海頌以低於市價開盤亦屬合理，料愛海頌首批2房可全數賣出，惟1,500萬以上3房銷情會較難，不過仍相信首張價單銷情理想。

轉載自《文滙報》