（記者 梁悅琴）本港政經局勢未明朗，惟樓花期只有4個月的沙田九肚麗坪路駿嶺薈突擊公佈首張價單共50伙，包括18伙分層住宅單位及32幢洋房，分層住宅平均呎價23,131元，洋房均一呎價31,350元，其中2幢逾萬呎洋房價單定價逾3.3億元。發展商建滔集團等安排於本周六發售23伙，惟只限個人名義的員工或商業夥伴認購，扣除最高總折扣達25%，2,784方呎頂層連天台戶折實入場5,575萬元，而面積最大的62號洋房，實用面積10,727方呎，折實價2.52219億元。

沙田九肚駿嶺薈首張價單50伙，其中18伙分層住宅單位面積1,588至2,984方呎，價單定價3,379.3萬至7,967.3萬元，價單呎價21,280至26,700元，入場單位屬於第1座1樓B室，實用面積1,588平方呎，價單定價3,379.3萬，呎價21,280元。另外32幢洋房實用面積2,710至10,727平方呎，價單定價8,495.9萬元至3.36292億元，價單呎價劃一31,350元。當中包括2間面積逾萬方呎的洋房，最大面積的62號洋房，實用面積10,727方呎，包括11間套房及1間書房，價單定價3.36292 億元；而50號洋房的實用面積10,706方呎，價單定價3.35634億元。

全數現金付款享17.5%折扣

面對一手樓空置稅立法在即，發展商不但未有提供特長成交期，反而推出100%現金付款，若買家簽署臨時合約後5天內付清樓價，可享售價17.5%折扣。另外兩款付款方法分別為「60%現金」付款方法，即購入當時付5%、5天內付樓價55%，餘下40%明年3月前支付，折扣只有12.5%。

至於30%現金付款方法，買家於簽定臨約後的第5個工作天或之前須付三成樓價，餘下七成餘額可於明年3月底之前支付，為三款付款方法中最寬鬆，最高折扣6.5%，

發展商安排其中23伙於本周六以先到先得形式開售，惟只限以個人名義、不委聘代理及合資格的員工、員工家庭成員或賣方商業夥伴認購。價單顯示，該批合資格人士可額外獲7.5%員工置業折扣，即最高總折扣達25%。

該23伙包括2伙分層頂層連天台特色戶及21幢洋房，包含2幢面積逾萬呎洋房，實用面積2,784方呎至10,727方呎，售價7,433.3萬至3.36292億元，扣除最高折扣25%，折實價5,575萬至2.52219億元。

同區由百利保及富豪合作的富豪．山峯則加推7伙分層戶，本周六起至12月31日以逐日截標方式招標發售。

My Central撻訂戶加價重售

長實旗下上環My Central早前撻大訂的12樓F室，實用面積679方呎，發展商長實昨上載修訂版價單，顯示單位新定價為2,157.8萬元，雖然比2017年10月的定價2,425.3萬元調低11%，惟是次卻不提供任何折扣，相比2017年10月入市時可享22%折扣，今次其實變相加價14%，該撻訂戶於下周一重售。

長實夥市建局旗下長沙灣愛海頌將於本周六推售180伙，其中116伙將以先到先得形式發售，另外64伙將於同日起以每日截標形式出售。

新盤成交方面，永泰地產旗下屯門青山公路THE CARMEL以2,845萬元售出38號洋房，實用面積1,716方呎，屬4房雙套房間隔，另花園面積367方呎和天台340方呎，呎價16,579元。

英皇國際於屯門小欖珀居亦以招標形式售出16號洋房，成交價8,210萬元，呎價約29,682元。

該洋房實用面積約2,766平方呎，屬3房3套房間隔，花園及天台面積分別約為2,560平方呎及923平方呎，同時備有私人泳池及2個車位。

轉載自《文滙報》