上水古洞第25區首幅住宅地已於中午截標，共截收逾10份標書，包括長實(01113)、恒地(00012)、鷹君(00041)、九龍建業(00034)、華懋、華置(00127)，佳兆業(01638)及萬科合資入標，而新世界夥嘉華、嘉里及信置合資入標。

佳兆業資本市場部總監蔡晉指，集團與萬科合資競投項目，對項目前景感到樂觀，認為出價合理及有競爭力。

項目地盤面積約19.9萬方呎，以地積比率約6倍發展，可建逾120萬方呎，市場估值每呎約4,500至5,500元，估值約54億至66億。根據賣地條件，地皮指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途，買方需要興建公共運輸交匯處。

美聯測量師行董事林子彬表示，上水古洞為政府銳意發展地區，並將成為新界區東北區的未來供應重鎮，今次地皮預期鄰近未來鐵路北環線，具一定優勢，但由於項目發展規模頗大，加上為新發展區域，相信會以大型發展商或財團入標為主，地皮估值約60億元，每呎樓面地價約5,000元。

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