港區國安法立法在即，利好樓市氣氛，7月更會爆發兩個新盤爭客戰。上周六熱賣的長實夥港鐵將軍澳日出康城SEA TO SKY昨再原價加推143伙，折實平均呎價17,295元，兩房折實入場773.9萬元，三房折實入場1,130.1萬元，最快本周內進行次輪銷售。另一邊廂，會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS 昨上載售樓書，最快本周內開價。

SEA TO SKY原價加推143伙

長實地產投資董事郭子威昨表示，SEA TO SKY原價加推的143伙，價單市值24.3億元。該143伙的實用面積478至1,075方呎，價單定價967.4萬至2,578.5萬元，最高折扣維持20%至22%，折實價773.9萬至2,011.2萬元，折實呎價14,811至18,716元。

與康城站相隔4個港鐵站、會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS亦蠢蠢欲動。會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO HILLS 已獲批預售樓花同意書，昨日上載售樓書，希望本周內開價及開放示範單位，有望成為下半年頭炮推售的新盤。

KOKO HILLS最快本周開價

KOKO HILLS 提供413伙， 當中標準單位總數為378伙，實用面積366至1,300方呎，兩房及三房戶佔項目近80%；另有35個特色單位，實用面積345至2,024方呎。該盤距離港鐵藍田站4分鐘步程，黃光耀相信，由於區內以至港島東的私人屋苑樓齡較高，料可吸納一批換樓客及分支家庭，以至投資者入市。

黃光耀又認為港區國安法立法有利社會安定，對香港經濟及就業都有利，近期新盤銷情理想，連豪宅都有承接，反映有利樓市。他指，集團上半年只推售一個全新盤OCEAN MARINI ，連同其他貨尾盤合共售出764伙，套現近82億元。相信政府推出保就業政策紓緩僱主壓力，料失業率惡化機會不大，加上一手空置稅暫緩討論，皆有利樓市，預計下半年樓價會有5%至7%升幅。

對於政府於下季推售中環新海濱商業地王，他稱項目位處中環核心區域，甲級寫字樓需求仍大，集團會仔細研究招標文件，再考慮以獨資或組合形式參與競投。

新盤成交方面，百利保夥富豪酒店合作的沙田九肚富豪． 山峯昨透過招標售出 27 號獨立屋，成交價 6,698 萬 元，呎價約 26,002 元，包括兩個住宅車位，成交期為 180 日。新世界於北角的柏蔚山以4,645.9萬元售出第2座31樓G室，實用面積1,109平方呎，呎價41,893元。

嘉華國際旗下啟德嘉峯匯以2,108萬元售出第2B座30樓B室，單實用面積766方呎，三房戶，呎價27,520元。同系大埔白石角嘉熙亦以1,062.9萬元售出第8座8樓D單位，實用面積599平方呎，三房戶，呎價17,745元。

轉載自《文滙報》