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創世記 - 總會副主席余家旗「樓盤王道」專欄
時間: 2019-07-18 (Thu) 336

香港人對地產的狂熱程度眾所周知,電視台亦製造出經典劇集和房地產有關,出名的有膾炙人口的”創世記”。此劇集內容令人津津樂道,主角由一名窮小子經過高低起伏,家族姻緣,兄弟反目,生離死別,商業鬥爭最終成為地產大亨打造了香港的無煙城。此劇集在很多人心目中是神劇,在電視重播再重播,都能維持高收視。

小弟身邊有不少對地產着迷的朋友,多年來大家多多少少都擁有香港投資地產的經驗。可惜近年已經慢慢將此話題改變,以前搬屋經常可見,現在香港的感覺就是停留在一個青年人和中產不能向上爬的空間。無獨有偶,專教大家做房地產大亨的大富翁遊戲都慢慢改變策略用其他年青人想要的做主題。

在香港十個富豪九個做地產,此規律基本上沒有改變,但事實上普羅大眾的工資從九十年代到現在是沒有跟樓價的膨脹形成正比,貧富懸殊差距嚴重到一臨界點。令人苦等的公屋令到一眾弱勢社群承擔天價租金住在世界譏笑的劏房。一層蠶食一層,由政府的高地價政策去到發展商,銀行和建築商,再次跌入投資者的手中,由於水漲船高,成本轉嫁於最終客戶,苦了的只有承受昂貴租金的打工仔。什麼”創世記”對他們來說只是南柯一夢!可能只可以像電視台最新的劇集叫做”是咁的,法官閣下!”內的年輕主角一樣做個住在劏房的大狀。大家不要以為這是只是電視橋段,小弟親眼見過,如有雷同,不是巧合。

當大眾都不再研究房地產,可能有部份人覺得是大家應該多多去開發新經濟,高新科技,什麼孵化器,區塊鍊等等。這當然是好事,但大家要知道就算是美國一級的科技巨人包括蘋果及亞馬遜等在創立企業的時候,都是在自己的車房開始。現在他們就是當今的創世記,富可敵國,一舉一動都可改變世界!但對香港人來說什麼是一個車房?一個車位都要幾百萬,一個劏房都細過一個車位,我們沒有車房只有劏房。我不是說我們不能創世記但對大部分人來説現在只是求生存。

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