香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本港2個月內兩度誕生「居屋王」，綠表價直逼「九球」。筲箕灣東旭苑昨日新錄893萬元（未補價）成交，呎價升穿1.37萬元，一舉打破居二造價及呎價紀錄，迅速打破上個月同屋苑的878萬元（未補價）舊紀錄。

呎價創13738元新高

宏智物業梁志青表示，筲箕灣東旭苑C座高層5室，面積650方呎，屬三房連套房間隔，坐擁全海景，獲綠表客以893萬元（未補價）承接，折合呎價13,738元，創雙料破頂。上對一項居屋王紀錄，由同屋苑D座低層5室於上個月以878萬元（未補價）創下，折合呎價13,508元，今次成交造價及呎價均較舊紀錄高出1.7%。原業主於2001年以198萬元（未補價）買入，持貨17年至今轉手，物業賬面升值695萬元或2.5倍。

城市花園乘新盤反價

私樓市場方面，北角新盤戰一觸即發，有銀主盤獲反價承接，最終創雙破頂。世紀21北山地產嚴智贇表示，北角城市花園11座高層C室銀主盤，面積1,205方呎，銀主叫價2,750萬元，放盤一個月吸引多組客競投，最終以2,850萬元沽出，較原先叫價高出100萬元或3.6%，折合呎價23,651元，造價及呎價創該屋苑新高。原業主2009年2月以1,300萬元購入上址，其後淪為銀主盤，單位9年升值近1.2倍。

綠楊新邨呎價穿1.6萬

中原陳忠燕表示，荃灣綠楊新邨C座高層6室，面積445方呎，放盤一天速獲買家以718萬元承接，創屋苑兩房單位新高，折合呎價首度升穿16,000元至16,135元，創屋苑歷史新高。

中原吳家俊表示，長沙灣喜韻2座高層A室，面積520方呎，剛以855萬元易手，創屋苑樓價新高，折合呎價16,442元。原業主2014年以699.6萬元一手買入單位，期內升值22%。