香港文匯報訊（記者　黎梓田）近日的社會氣氛無阻市民高價置業，樓市仍錄得新高成交。市場消息指，奧運站帝峯‧皇殿最新錄得1房戶以3,030萬元易手，造價創九龍區最貴1房紀錄；將軍澳海天晉亦錄得高層1房以730萬元易手，呎造19,519元，造價及呎價均創屋苑同類新高。

市場消息透露，奧運站帝峯·皇殿錄得6座極高層A室成交，單位採1房間隔，實用面積807方呎，連547方呎平台，最新以3,030萬元易手，料為九龍區最貴1房單位，折合呎價37,546元。資料顯示，上述單位原業主於2011年以2,502萬元購入，轉售後賬面獲利528萬元，賺幅21%。

海天晉1房單位730萬元易手

中原地產伍錦基表示，海天晉最新錄得7A座高層C室，實用面積374方呎，採1房間隔，單位坐向東南方望海景，叫價780萬元，議價後以730萬元成交，實用呎價19,519元，造價及呎價均創同類型單位新高。原業主於2016年5月以535.8萬元買入單位，現轉手賬面獲利194.2萬元離場，單位3年間升值36.2%。屋苑對上一宗同類型單位成交於本月初錄得，一伙實用面積368方呎的6A座低層D室，以712萬元易手，折合呎價19,348元。

另外，市場亦錄豪宅物業成交。世紀21奇豐物業廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期單號屋成交，實用面積1,048方呎，連約17呎私家船位及約1,127呎花園，成功以3,078萬元沽出，實用呎價29,370元，屬市場新高成交。據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價1,430萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利1,648萬元離場，單位期內升值約1倍。

匡湖居沽盤呎價創市場新高

利嘉閣地產劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地禮頓山1座低層B室單位的成交個案，單位實用面積約924方呎，採2房1套連工人套房間隔，外望馬場景。原業主叫價4,100萬元，及後累減360萬元或約9%。以3,740萬元沽出物業，實用呎價約40,476元。

據悉，原業主早於2006年3月，以約1,310萬元購入上述單位。持貨13年，現轉手賬面獲利約2,430萬元，賺價逾1.8倍。劉玉麟補充，上述為禮頓山本月首宗二手成交個案，現時屋苑約有20個放盤提供，最低入場費由4,100萬元起。