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樓盤王

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恒基啟德 THE HENLEY I最快月內推出
時間: 2021-04-08 (Thu) 459

縱然近期多個市區新盤承接力受到考驗,發展商推盤意慾未減。恒基地產於2018年向海航以近160億元購入的啟德兩幅住宅地皮項目正式命名為THE HENLEY,當中已批預售樓花同意書的啟德沐泰街7號THE HENLEY I 最快於本月推售;新地旗下沙田多石街第1期瓏珀山將於日內公布首推不少於40伙招標發售。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德THE HENLEY定位為臨海世界級住宅項目,分三期發展,設有7座住宅大樓(當中包括3座樓高35層之高座大樓,以及4座樓高6層之低座大樓),提供1,184個單位,項目關鍵日期2022年4月30日,樓花期約一年。項目可望啟德體育園及維港景致,約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。

提供479伙 兩房半佔20%

他指,THE HENLEY I已獲批預售, 最快有機會本月推售。THE HENLEY I包括第2座高座大樓及A、B、C、D座低座大樓,合共提供479個單位,戶型由開放式至三房半(連套房),另設限量特色單位,實用面積186至1,350方呎,當中兩房半或以上大單位合共提供163伙,佔第一期單位總數34%,而兩房半單位佔20%,實用面積約550方呎。

瓏珀山周內公布首輪招標

另一邊廂,新地副董事總經理雷霆表示,沙田第1期瓏珀山首批單位將於本周內公布以招標形式推出首批不少於40伙, 並指項目定位為「沙田區天鑄」,有居高臨下優勢,由於沙田已很久沒有豪宅供應,售價會參考同系沙田九肚雲端及大圍區新盤價格,認為「呎價2萬元是合理及可接受。」第1期瓏珀山共有196伙,實用面積920至2,152方呎,全部為三及四房大單位,車位比例多於1比1。

雷霆續指,今年首兩個月一二手樓市交投相當活躍,近期新盤銷情略為回氣實屬正常,二手交投依然暢旺,反映市場仍有剛性需求。本季將有不少新盤推出,加上本港已開始接種疫苗,有利恢復通關,帶動經濟增長,相信樓市交投會持續活躍。他表示,次季新地將有機會推售屯門御海灣2期、元朗站上蓋及天水圍濕地公園項目,「依然會月月有樓賣,甚至有機會一個月推兩個新盤。」

維港滙III加推 周日賣88伙

會德豐地產、信置等5大發展商合作發展西南九龍維港滙III 昨晚加推39伙,包括開放式至兩房戶,實用面積277至449方呎,扣除最高20%折扣,折實價697.52萬至1,175.28萬元,折實平均呎價26,168元。發展商落實於周日(4月11日)發售82伙,另推出6伙招標,實用面積277至524方呎,折實價666.8萬至1,300.24萬元,折實平均呎價25,818元。

豪宅新盤持續錄成交,保利置業旗下已屆現樓的屯門青山灣瑧譽昨日透過招標售出22號洋房,實用面積4,158方呎,5房5套間隔,成交價1.179億元(連雙車位),呎價28,355元。長實沙田九肚名日.九肚山昨連錄3宗成交,吸金逾7,507萬元,當中包括兩幢洋房,其中21號屋實用面積891方呎連265方呎花園,成交價2,420.5萬元,呎價27,166元,買家可獲4.25%稅項回贈。

轉載自《文滙報》

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