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樓盤王

掌握全港樓市脈搏

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新春樓市旺 20新盤錄成交
時間: 2021-02-16 (Tue) 389

市民留港度歲,牛年春節假期樓市承接鼠年旺勢,與往年相比,一手、二手交投均錄新高。雖然市場未有全新盤推出,但4天假期合計約有20個新盤開單,共錄約34宗成交,較去年同期的14宗增近1.5倍。十大藍籌屋苑方面,綜合四大代理數據,新春4日分別錄得6至10宗藍籌屋苑成交個案,延續小陽春局面。

凱滙單日吸金逾2757萬

以單日成交計,市場4日假期分別沽出8宗、7宗、7宗、12宗一手單位,以大年初四表現最佳。昨日觀塘南部凱滙獲得2宗成交,單日吸金逾2,757萬元,其中凱滙第二期5座18樓H室,實用面積722方呎,成交價逾1,505萬元,呎價20,845元;第二期3座17樓L室,實用面積592方呎,成交價1,252.81萬元,呎價21,162元。至今凱滙1期和2期累售1,695伙,套現逾211億元。

新春期間,恒地推出「八星報喜新春置業優惠」,入市可獲贈1.38萬至2.38萬元利市。僅大年初一單日即錄得8宗買賣,涉資近4,700萬元,元朗尚悅·嶺及鰂魚涌君譽峰,分別售出5伙及3伙。4日內共沽出9伙新盤,套現逾5,700萬元。

帝御·嵐天超購逾35倍

此外,日前宣布加價加推112伙的帝御·嵐天,恒基物業代營業(一)部總經理林達民透露,截至昨晚8點半,合共錄得4,073票登記數字(中介人佔30票),超額認購逾35倍。

二手方面,各代理新年廠家成交量創多年的春節假期新高。中原數據顯示春節假期錄6宗成交,較去年同期的3宗升1倍,成交量為10年新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年傳統上樓市交投零落,今年在疫情封關下,港人留港度歲及消費,帶動物業市場睇樓及成交氣氛保持活躍。他強調,二手成交不止集中十大屋苑,亦遍布二三線屋苑。

樓市短期料續向好

利嘉閣總裁廖偉強預計,在中美兩國緊張關係緩和、社會轉趨穩定等利好因素下,今年樓市將有不俗表現。而在新盤推波助瀾下,料短期樓市氣氛保持暢旺,延續小陽春局面。該行4天假期十大屋苑錄得10宗買賣,按年升4倍。

此外,美聯十大屋苑4天長假成交6宗,也是自2011年後的10年新年長假以來新高;港置4日長假錄8宗十大屋苑成交,其中以將軍澳區表現最佳,有3宗個案。

轉載自《文匯報》

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