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樓盤王

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新盤兩日售出51伙 散餘貨為主
時間: 2021-03-29 (Mon) 332

全新盤月中陸續推售,首季度最後一個周末(3月27及28日)以散餘貨為主。市場數據顯示,剛過去的周六及周日分別售出31和20伙新盤,兩日共售出51伙。樓市旺,豪宅項目亦獲不錯反響,長實地產投資董事黃思聰昨表示,沙田名日.九肚山至今累售120伙,套現約15.6億元。項目公布最新銷售安排,將於4月1日(周四)推售73伙,當中35伙以價單銷售,另外38伙招標形式銷售。

名日‧九肚山周四推售73伙

黃思聰透露,73伙中有44伙屬向海大戶「名海大宅」,全為向東南3、4房大單位,實用面積由1,053至1,228方呎,其中有19伙會以價單形式賣,折實價由1,784.3萬至2,468萬元,折實呎價1,7040至2,0131元。

為方便買家靈活周轉資金,長實銷售助理經理陳詠慈表示,推出全新「名海建築期付款優惠」,由4月1日至11日,總折扣優惠可高達19%,買家入伙前只須繳10%成交金額,餘款90%入伙時才繳付,此付款亦可向發展商借八成一按,只須提供入息證明,但無須通過壓力測試。

帝御.星濤加推30伙 520萬入場

銷情理想之下,上車盤趁勢加推。由恒基代理負責銷售的屯門帝御.星濤昨晚加推7號價單,涉30伙,實用面積由262呎至779方呎,入場費520.1萬元起,折實平均呎價為18,251元。該盤亦宣布4月1日開售90伙和2伙特色戶(招標),採取先到先得的形式,當中開放式戶折實售價由約356.7萬元起。

另一邊,會德豐常務董事黃光耀表示,西南九龍維港滙III昨起正式收票,料最快復活節長假期開售,短期內有機會加推,信置營業部集團聯席董事田兆源稱,首批單位開價吸引,加推將有加價空間。

上周六,日出康城LP6連錄3伙高價成交,單日套現逾1.2億元,3伙現樓餘貨成交價由3,300萬至5,475萬元。太古地產灣仔EIGHT STAR STREET撥出30伙作首輪銷售,當日售出7個單位,總成交額逾1.55億元。今次太古地產商與買家直接進行交易,其中成交價最高的單位為18樓A室,成交價4,193萬元。

業主叫價進取 十大屋苑成交跌

另外,3月份樓市氣氛暢旺,新盤推售刺激購買力釋放,二手市場交投維持活躍,惟大量筍盤及購買力消化後,首季最後一個周末及周日交投稍回落。就兩日十大屋苑交投看,四大代理分別錄得13至19宗成交個案,按周略有回落但均維持多周雙位數成交。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期本港疫情穩定,市場上無特別消息,樓市平穩發展,現時買家入市意慾強勁,尤其周末日睇樓氣氛活躍,一手二手交投均保持暢旺。中原十大屋苑兩日錄得13宗成交,雖按周回落45.8%,惟成交數字仍連續6星期企穩雙位數水平。

不過多間代理指出,因疫情回落,筍盤逐漸被消化,業主對後市睇好,部分業主叫價開始進取,甚至有反價,增加買家入市難度。

轉載自《文匯報》

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