提示

您好,尊敬的用戶!您尚未登陆

非常抱歉,本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用.

去登錄

樓盤王

掌握全港樓市脈搏

立即打開
晉環乘勝出擊加推180伙周末賣
時間: 2021-05-03 (Mon) 241

新盤起哄搶出閘 THE HENLEY I研加價加推

黃竹坑晉環首輪開賣240伙即日全數沽清,推高剛過去的周末一手成交達453伙,成為近3月個來最旺,刺激新盤市場全面起動,多個新盤均藉交投暢旺加推單位。晉環昨日原價加推180伙,折實平均呎價約3.3萬元,最快本周末作次輪銷售;其他新盤如旺角千望及ONE SOHO亦分別加推30伙及33伙,並加價1%及2%。另一矚目新盤啟德THE HENLEY I亦指不排除加推,更揚言有加價空間。●香港文匯報記者 顏倫樂

港島南岸第1期晉環,上周六推出首批240伙公開發售並全數沽清,套現逾46億元,售出單位平均成交呎價31,134元。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示, 首輪銷售中,大手買家比例超過65%,涉及161伙,而3房大單位率先售罄反映投資者及換樓客為數不少,故昨新一批單位亦特別增加3房戶比例。

加推180伙 平均呎價上調4.6%

據了解,晉環新價單涉及180伙,實用面積由383至921方呎,以3房為主,涵蓋28個1房單位、55個2房單位及87個3房單位,另有10個首度推出連平台特色單位(約6%)。加推維持最高折扣18%後,折實價由1,171.8萬元至3,432.9萬元,折實呎價為29,036元至38,922元。

值得留意的是,3號價單折實平均呎價為33,103元,較2號價單折實平均呎價約31,652元升約4.6%,較首張價單折實平均呎價29,689元更高約11.5%。但封海倫稱加幅主要反映景觀及坐向等因素,強調新一批單位屬原價加推,最快安排本周末發售。另外,該盤10個4房單位將於今天截標。

事實上,發展商昨日提到晉環平均成交價近2,000萬元,由其銷情可見,疫情緩和後本港豪宅承接力不俗。其中90 Repulse Bay Road亦 剛以招標形式落實售出10號大宅,實用面積5,630平方呎,另設250呎花園及947呎天台,望淺水灣海景,成交價4.6729億元,實用呎價8.3萬元。買家為香港商家。

旺角千望加推30伙 430萬入場

除晉環外,由遠洋發展的旺角千望亦加推2號價單共30伙,實用面積172至318方呎,扣除折扣15%後,折實售價430.95萬至743.75萬元,折實呎價22,485至25,302元,折實平均呎價23,377元,較首張價單加價約1%,有機會本周末發售。千望至今已收130個認購登記,以首2張價單共60伙計算,超額認購近1.2倍。

另外,由信置及莊士機構合作發展的旺角ONE SOHO,日前首輪推售168伙,當日亦售出121伙,佔可供發售的72%。發展商即日加推33伙,折實平均實呎24,020元,加價2%,將於本周四進行次輪銷售。由於晉環及ONE SOHO的開售,推高周末一手成交量約453宗,為近3個月來最旺的周末,當中晉環及ONE SOHO共沽出363伙佔約八成。

啟德THE HENLEY I超購逾6倍

而恒基物代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德THE HENLEY I累計三天錄得約1137票登記,超額認購逾6倍,不排除於短期內加推價單3號應市,新價單將有加價空間。項目昨日於沙田作首站路演,2日錄得約5,000人參觀。

轉載自《文滙報》

最新閱讀

聲明:有關上述所發佈及轉載的資訊若侵犯到第三方的知識產權或其他權利,請即致電 2545 3017跟我們的專員聯絡,如有造成不便之處,敬請見諒。

種類
所有種類
住宅
商舖
寫字樓
工業大廈
車位
土地
村屋
居屋
唐樓
豪宅
套房
面積
任何
300呎以下
300呎-600呎
600呎-1000呎
1000呎-1500呎
1500呎-3000呎
3000呎以上
地區
全港
香港島
全香港島
堅尼地城
西營盤
中上環
西半山
中半山
灣仔
銅鑼灣
東半山
跑馬地
大坑
渣甸山
天后
炮台山
北角
北角半山/ 寶馬山
鰂魚涌
太古
西灣河
筲箕灣
杏花邨
柴灣
小西灣
薄扶林
香港仔
鴨脷洲
壽臣山
淺水灣 / 深水灣
舂磡角
赤柱/ 大潭
紅山半島
石澳
山頂
九龍
全九龍
荔枝角
美孚
長沙灣
深水埗
大角咀
奧運站
九龍站
石硤尾
又一村
畢架山
九龍塘
何文田/ 京士柏
太子
旺角
佐敦
油麻地
尖沙咀
紅磡
黃埔
土瓜灣
九龍城
黃大仙
啟德
樂富
新蒲崗
鑽石山
慈雲山
牛池灣
九龍灣
牛頭角
觀塘
藍田
油塘
新界
全新界
葵涌
大窩口
荃灣
深井
青衣
黃金海岸
屯門
元朗
天水圍
錦繡/ 加州
上水
沙頭角
粉嶺
大埔
火炭
沙田
大圍
馬鞍山
西貢
清水灣
將軍澳
大嶼山/ 離島
全大嶼山/ 離島
東涌
珀麗灣/ 馬灣
愉景灣
大澳
南大嶼山
長洲
南丫島
坪洲
價錢
任何價錢
200萬以下
200萬-500萬
500萬-900萬
900萬-1500萬
1500萬-3000萬
3000萬以上