GRANDE MONACO首推68伙 平均呎價見2.37萬

牛年新盤搶閘出擊，會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO昨晚公布首張價單共68伙，面積351至961方呎，涵蓋一房至四房，扣除最高20.5%折扣，折實平均呎價23,795元，相比1月系內同區MONACO首張價單折實平均呎價22,669元高5%，351方呎一房戶折實入場766.2萬元。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，GRANDE MONACO首張價單是用作打響牛年頭炮，形容是為「啟」航起動價，定價參考MONACO首批單位售價，並反映GRANDE MONACO更優質、更臨海、更佳景觀及低密度的優勢。由於項目鄰近啟德港鐵站，且擁有開揚海景及河景，首張價單定價以起動價推出，之後推出的價單將有一定加價空間。

一房折實766.2萬入場

首張價單包括16伙一房單位（開放式廚房）、18伙兩房(開放式廚房)、21伙兩房、9伙三房、2伙三房一套連工作間及洗手間加儲物房單位及2伙四房一套加工作間連洗手間單位。單位售價由963.7萬至3,044.6萬元，平均呎價29,929元。

買家如選用「180天現金優惠付款計劃」，可享高達20.5%折扣，折實平均呎價23,795元，351方呎一房戶折實價766.2萬元起，450方呎兩房折實入場1,071.5萬元，573方呎三房折實入場1,357.7萬元。首批68個單位預計可套現約9.8億元(價單計)，折實價約7.8億元。

GRANDE MONACO提供5種付款辦法及8種折扣，買家可享最高20.5%折扣，大部分都與先前MONACO相若，是次新增「會德豐之友」付款計劃，為建築期付款計劃，買家若於近10年內曾購入會德豐旗下物業(一手計)，可額外享0.5%折扣。另外亦將會考慮提供一按及二按計劃，令買家可更靈活及彈性地周轉資金。

黃光耀指，市況相當暢旺，對推盤更有信心，同區前日揭標的地價亦理想，反映發展商看好後市。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，GRANDE MONACO開價與同區一手貨尾相若，加上二手放盤不多，相信可以延續MONACO的熱烈銷情。

美聯料投資客佔30%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德區住宅地近日以高於市場估值上限批出，反映市場信心，而GRANDE MONACO地理位置較MONACO更優越，首批單位較區內新盤呎價低約10%，估計投資客比例有機會達約30%。

轉載自《文滙報》