市民最近經過尖沙咀，大多留意到聳立海旁的Victoria Dockside。這個大型建築物糅合辦公室、商場、酒店、服務住宅及藝術空間於一身，逐步落成啟用。當中，位於大廈最高層、今年開始招租的服務式住宅「瑰麗府邸」，可謂極盡奢華之能事，由資深設計師季裕棠擔綱設計，開放式到三房複式單位由月租5.7萬元至160萬元不等，刷新奢華豪宅新定義。 ■文：記者 顏倫樂 圖：記者 潘達文

瑰麗酒店集團旗下瑰麗府邸（Rosewood Residences），屬於服務式住宅，位於尖沙咀Victoria Dockside最高的19層（43樓至65樓），提供186伙單位，戶型包括開放式戶、一房、兩房、三房及複式戶。據主辦方指，項目租期由1個月至12個月不等，有八成單位可望維港海景，另一邊景觀亦非常開揚，望向尖沙咀市景及飛鵝山翠綠景致。

尖沙咀豪盤租金5.7萬起

各戶型中，以開放式及一房單位數量最多，合共173伙，佔93%。不要以為開放式單位面積就會細，記者了解到，89間開放式戶型，面積由474方呎至657方呎，較一般市面所認知的開放式單位大得多，內籠寬敞，月租則介乎5.7萬元至7.8萬元；一房戶則有84間，面積797方呎至1,335方呎，月租約8.9萬至18.2萬元。

至於兩房單位共有十多個，分成標準兩房、連花園平台兩房。標準兩房面積1,173至1,432方呎，月租15.5萬元至20萬元。連平台兩房名為「尊瑰房型」，面積1,399至2,056方呎，月租25萬元至30萬元。

三房間隔的面積則2,476方呎，月租37.5萬元。據主辦方表示，目前項目只得開放式單位及1房單位招租，兩房或以上戶型則要待9月才開放入住。

項目日前開放不同戶型予傳媒參觀，當中一房至兩房的佈置簡約時尚，全部配有雙人大床，幾乎所有房間均設有衣帽間，房間內多個位置均能望到維港海景，浴室以石材打造，配備智能坐廁等。項目同時提供多項獨特服務，包括一系列寵物友好配套。

瑰麗府邸最矚目戶型肯定是4伙複式戶型，分成兩房複式及三房複式，面積由3,574方呎至4,812方呎不等，意向月租高達100萬元至160萬元。

最大單位近5000方呎

主辦方日前開放其中兩個複式戶供參觀，其中面積最大的頂層三房複式單位Salisbury Penthouse，位於64樓1室，面積達4,812方呎，設有洗衣房、豪華飯廳及配備齊全酒吧，連工人套房亦望維港海景，叫租達160萬元。

另一間頂層兩房複式戶，位於64樓4室，在面積3,778方呎空間內，設有開放式廚房，並備有健身室，以及一間設有精選兒童設施的雙床睡房。有別於城中最大的同類型公寓，其獨特之處更在於經悉心設計的家居細節，每間公寓的設計風格奢華，住客亦可自行裝飾，加入個人物品，增添個人風格，倍感自在。

項目大堂設於53樓「Club 53」，一房以上租客配備直達單位的半私人電梯，頂層公寓設專屬電梯。該樓層亦為項目會所，設24小時健身室、瑜伽室、大理石恒溫泳池等，專業團隊會度身訂造專屬健身計劃，會所並全日提供小食及咖啡等。

租金包括兒童課後補習

Club 53以及所有單位的室內設計，皆由資深設計師季裕棠位於紐約的tonychi設計師事務所負責，單位內加入大量家居元素，並高度個人化。而瑰麗府邸備有一系列廚房電器可供選擇，例如住客可根據個人需要選用慢磨榨汁機或攪拌機，每位住宅可以有度身定製的迎賓禮品包，包括個性化洗浴用品、寵物用品和洗衣用品。

項目租金包含多項服務，除清潔及雜費外，亦包括私人助理、兒童課後補習、遛狗、寵物美容等，各種生活事宜都有專人安排，為住客處理各式因搬遷而衍生的問題，包括銀行和電話開戶，以及開立水電賬單服務。而住客所需的各式工具亦一應俱全，確保他們不用為起居瑣事煩擾。