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樓盤王

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東港城8組買家爭購一單位
時間: 2021-02-22 (Mon) 148

新冠肺炎疫情持續受控,持續積壓之購買力爆發,周末十大屋苑成交量急升。中原地產公布,十大屋苑在過去兩日錄得37宗成交,較上周末3宗急增11.3倍,並創自2013年1月19至20日周末錄得之46宗後8年新高,東港城更出現8組買家爭購一單位情況。分析認為,隨着疫苗即將到來,政府亦逐步放寬限聚措施,不少準買家提速入市,刺激成交量「報復式」攀升。

踏入牛年,市場正面消息增多,其中本港疫情近日回穩,政府亦放寬部分限聚措施,經濟活動逐步回復,刺激買家入市,延續過年前小陽春旺勢。此外,今年港人留港度歲及消費,成交於假期過後火速回復暢旺,加上疫苗接種計劃隨即展開,進一步增加入市信心,料本月交投相當熱鬧。

周末二手成交八年半最旺

美聯物業的周末10大藍籌屋苑合共錄得37宗買賣成交,除較上周末(年初二及初三)之4宗勁升8.25倍之外,亦創近8年半新高。隨着疫情持續受控,不少準買家提速入市,加上發展商積極推盤,進一步誘發購買力「爆發」。他預期樓市將延續一二手齊旺的「小陽春」,並進一步踏入「大陽春」的旺勢。

至於利嘉閣剛過去周末十大屋苑累計錄得34宗二手買賣個案,按周激增5.8倍。而香港置業統計十大屋苑錄18宗成交,與上周末的4宗增3.5倍。

之前積聚的購買力「報復式」爆發,令周末二手屋苑交投極為暢旺,相信樓市小陽春已形成,在沒有利淡消息下,後市料持續向好,購買力將繼續流入市場。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽亦表示,繼早前山頂文輝道以新高呎價批出後,啟德再誕百億地王,均對樓市起指標性作用。

太古城5客同爭1單位

有代理稱,將軍澳東港城有單位同時間接獲8組買家睇樓。中原地產伍錦基指,單位為6座高層E室,面積524方呎,最後由決定較快的買家以835萬元購入,呎價15,935元。原業主於2012年以445萬元購入,今次轉手賬面獲利390萬元。

太古城周末兩日連錄4宗成交。中原張光耀表示,南海閣低層G室,面積587方呎,兩房間隔,業主日前以1,150萬元放盤,不足兩天即議價30萬元或約2.6%,以1,120萬元成交,呎價19,080元。原業主2007年以358萬元購入,持貨約14年賬面獲利762萬元。

太古城亦出現5組客爭購同一單位,中原趙鴻運表示,屋苑紫樺閣低層D室,面積922方呎,三房間隔,最後以1,600萬元售出,實呎17,354元。原業主2008年12月以530萬元購入,持貨逾12年賬面獲利1,070萬元。

轉載自《文匯報》

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