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樓盤王

掌握全港樓市脈搏

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標普:今年樓價升5%-文匯報20180206
時間: 2019-07-18 (Thu) 252

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)標準普爾昨天就本港地產市場進行電話會議,該機構分析師於會上預期,加息因素將逐漸反映在樓市,但因資金仍充裕,政府增加供應需時,未必即時為樓市添壓力,料今年樓價仍有5%升幅。

近年中小型單位熱銷,不過分析師認為,由於小型單位供應持續上升,加上息口趨增將加重業主日後轉按的風險,故預計小型單位日後迎來銷售壓力。

近月官地成交中本地發展商重拾相當比重,分析師認為這與內房對本港市場認識不深有關,他們在港發展一個項目歷時三至四年,與內地賣樓貨如輪轉的情況不同。

另邊廂,受惠零售市場復甦,分析認為零售物業租金可望保持上升,當中尤其受奢侈品銷售所帶動;不過寫字樓物業租金上升幅度料有限。

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