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掌握全港樓市脈搏

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港人灣區置業今年料達2萬伙
時間: 2021-04-01 (Thu) 2287

粵港澳大灣區經濟發展進一步加快,加上政府積極鼓勵港人到大灣區發展,港人對大灣區置業有一定需求。中原地產中國預計,在新冠疫苗開始接種後,今年可望通關,內地往來回復正常,加上各項利好港人大灣區置業的政策會陸續出台,市場購買力會在下半年釋放出來,預期今年全年港人大灣區一手物業成交量會比去年增加25%,達2萬宗,大灣區物業平均價格亦會較去年增長5%。

中原集團旗下香港房友圈於昨日舉行策略合作夥伴的儀式,並公布港人於大灣區的置業數據及情況。中原集團主席施永青在出席儀式上談到大灣區置業時表示,土地價值反映該地區之經濟發展,而全球多家具有影響力的公司都集中在大灣區,是全球最有投資前景的灣區,該行預期大灣區物業平均價將較去年增長5%。

通關助釋放市場購買力

中原地產中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智表示,去年受制於疫情影響,港人大灣區置業成交宗數較同期下跌接近五成的1.61萬宗,涉及面積約150萬平方米,總成交金額超過309億元人民幣,同比跌幅達40%。惟他相信今年內可望通關,本港與內地往來回復正常,加上各項利好港人大灣區置業的政策會陸續出台,購買力將在下半年釋放,料全年港人大灣區一手物業成交量較去年增加25%,達2萬宗,大灣區物業平均價格亦會較去年增長5%。

根據房友圈數據顯示,2020年香港人在大灣區各城市置業成交佔比最高的是中山及珠海,分別佔當地成交的5%及7%,而2019年則分別是10%及9%。至於港人在內地各城市置業中成交宗數對比,同樣是以中山及珠海最多,2020年分別有18%及26%,而2019年分別是23%及22%。

該行提到,在2016年至今中原於大灣區的總共成交客戶總量超過43萬批,而2016年至2020年的香港客戶平均年齡分布走勢呈平穩,約在35至45歲左右。如以職業分類,2020年1月至2020年11月之中,以金融、保險及證券為主,佔比高達30%。

施永青料港樓全年升15%

另外,施永青亦在記者會上為香港樓市把脈,他指現時政治局勢沒有完全解決,但是已開始明朗化,香港局勢發展逐漸「定型」,故維持全年樓價上升15%的預測,而第二季升幅較第一季升幅更明顯。施永青並指,2020年樓價沒有大跌,代表樓市基礎強。近日疫情好轉,加上香港此次完善了選舉制度,反對派亦相繼「知難而退」甚至逃到海外,預計未來鬥爭形勢將會改變,再出現2019年的混亂情況機會相當低。

轉載自《文匯報》

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