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長實102.8億奪啟德跑道地 區內首度「插旗」
時間: 2021-02-18 (Thu) 355

於上周四截標的舊機場跑道區最後一幅住宅地,由長實以102.8億元奪得,在區內首度「插旗」,每呎樓面地價約15,861元,符合市場預期,惟較同區最近批出的兩幅住宅地,地價高約兩成。

長實發言人表示,牛年伊始,集團投得啟德跑道區最後一幅住宅地皮感到欣喜,該項目位處跑道區前排,屬市區罕有海景地皮,更屬唯一臨近維港景致及毗鄰未來都會公園,集團將該項目打造成市中心海景豪宅,並指集團對本港未來經濟充滿信心。

該項目為啟德4E區2號地,地盤約11.79萬方呎,以地積比率約5.5倍,可建逾64.8萬方呎,以中標價計,樓面地價15,861元,符合市場預期。除長實之外,其他入標財團包括新地、嘉華、信和,會德豐地產則夥拍希慎興業合組財團入標。

資料顯示,該地皮位處跑道區前排,坐享維港海景,並毗鄰未來都會公園;另外,中標財團需負責修建西南面一段海濱長廊,項目商鋪部分不可拆售。

然而,對比跑道區內上一幅批出地皮,為毗鄰的4E區1號住宅地,於去年12月由中國海外以逾42億元奪得,樓面呎價13,009元,故區內地價於短短兩個月飆升逾兩成,惟該地皮面向九龍灣內海,景觀未及是次批出的地皮具維港景開揚。

至於區內最近期批出、同享維港景的住宅地,為4A區2號,於2019年11月由中國海外、恒基、九龍倉及嘉華合組財團投得,中標價為159億元,樓面呎價約13,238元,與是次批出地皮相差近兩成。

轉載自《橙新聞》 請按此

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