香港文匯報訊（記者 顏倫樂）中美貿易戰陰霾下，加上二手盤源減少、一手新盤吸納購買力等，二手市場交投減慢。剛過去的周六日(18日至19日)，代理行中原及美聯各自統計十大屋苑市場成交量，分別僅5宗及10宗成交，按周大跌58.3%及23.1%。業界認為，近期買家入市態度審慎，但業主叫價依然企硬，令買賣雙方僵持，在市況未明朗下，預期二手成交量將在低位徘徊。

中原成交創14周新低

中原地產十大屋苑在周六日錄得5宗成交，按周大跌7宗或58.3%，創14周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月上半月一手市場錄得超過2,000宗成交，吸納大量二手市場購買力，令二手成交量較上月大幅收窄。中美貿易戰拖拉至今尚未解決，買家入市態度審慎，不願追價入市，業主叫價依然企硬，買賣雙方陷僵持局面。在一手新盤搶客及中美貿易戰升溫的雙重打擊下，二手成交量將在低位徘徊。

美聯：業主企硬影響成交

至於美聯物業統計，剛過去2日10大藍籌屋苑合共錄得10宗買賣成交，較上周末13宗跌約23.1%。美聯物業住宅部行政總裁布少明則認為，周末二手成交雖然回軟，但是與中美貿易戰拉鋸的關係不大，主要原因是缺乏盤源，尤其是優質筍盤，早於首季一掃而空，現時剩下的主要是開價「硬淨」的單位，令不少想藉貿易戰「執筍貨」的買家卻步。

布少明預期，因應二手盤缺問題未有方法紓緩，估計短期二手成交暫難回復首季水平，惟樓價因供求問題持續上升，新高價成交將會陸續出現，「價升量平」的局面或會持續至市況回復明朗。香港置業周末兩日合共錄得8宗成交，與上周末錄約12宗比較，按周跌33%。

利嘉閣地產統計十大屋苑錄得7宗成交，雖然按周上升1宗或17%，但仍然於低位徘徊。總裁廖偉強表示，二手市場盤源匱乏、價格硬淨，準買家焦點落在一手市場，加上中美貿易戰因素影響，令成交量在較低水平窄幅上落。他認為，雖然中美貿易戰局勢不明朗，但買賣雙方對後市走勢仍然看好，相信當外圍氣氛好轉，二手買賣有望重拾動力。

一手市場兩日75宗成交

二手交投水靜鵝飛，一手亦不遑多讓。外圍經濟波動下，加上市場未有全新盤開售，總結過去兩日只得約75宗成交，與上周差不多，與5月初時一個周末狂銷近1,200宗的旺市相比，明顯遜色得多。昨日一手成交中，以新地南昌站上蓋匯璽最熱鬧，項目日前修改價單，安排發售13伙，據悉最終售出12伙。

另一邊廂，嘉華旗下啟德嘉匯昨日進行次輪車位銷售，31個住宅車位即日沽清，套現9,817.6萬元，平均價315.8萬元，市場消息指個別最貴車位高見350萬元。連同首輪銷售，項目已累售121個住宅車位，合共套現逾3.83億元。