隨着港鐵屯馬線將於本月27日全面通車，連日來累收逾16,000票暫登今年票王的大圍站柏傲莊III，發展商新世界夥港鐵昨日決定加推149伙，包括一至四房戶，折實平均呎價21,368元，比上周四公布的首張價單折實平均呎價19,999元高約6.8%，向城門河景1,014方呎四房戶最高售價達2,529.5萬元。發展商亦落實「一炮過」本周六發售首兩張價單合共331伙。●香港文匯報記者 梁悅琴

新世界營業及市務總監黃浩賢表示，加推單位定價參考其樓層及坐向景觀等因素，定價反映市場價格。入票客源中，40%屬新客，60%屬已購買柏傲莊首兩期或入票之向隅客。

柏傲莊III昨日加推的149伙 ，包括19伙一房戶、60伙兩房戶、51伙三房戶及19伙四房戶，面積310至1,022方呎，折實價753.9萬至2,529.5萬元，折實呎價17,999元至25,781元。由於三及四房均可享城門河景，即有近半單位享有河景。

大手客最多可買4伙

發展商同時公布銷售安排，將於本周六發售首兩張價單全數331伙，並分大手客A1、A2及散客B組揀樓，大手客須買2至4伙，其中1伙須為三房或四房戶，B組可買1至2伙，其中1伙為指定單位。該盤於明午3時截票，本周五抽籤。而設於愉景新城的展銷廳及示範單位於本周五至六暫停開放予公眾參觀。柏傲莊III共有892伙，首輪推售331伙後，尚有561伙待售。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，柏傲莊新一批單位景觀、層數較首批更優勝，是次加推單位訂價依然「克制」，相信本周六開售的331伙即日迅即沽清。

桂洪下月初推售紅磡曼翹

另一邊廂，已逾10年未推售本港住宅新盤的桂洪集團計劃於下月初推售紅磡馬頭圍道86號曼翹，面積186方呎起。桂洪集團董事莫潔雯表示，項目最快本月上載樓書，下月初開價及開售，售價參考同區一二手樓成交價。

項目銷售顧問仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，曼翹共有130伙，主攻開放式及一房單位，佔96%，面積186至250方呎，另設5伙特色單位，設有會所，項目關鍵日期為2022年6月30日。除曼翹外，莫潔雯指出，集團尚有2至3個位於港島及九龍的市區併購住宅項目在發展中。

桂洪集團創辦人為「釘王」始祖陳桂洪，一直以併購市區舊樓為主，在香港及海外都有發展住宅項目。桂洪集團董事凌俊偉表示，集團過去在香港發展多個項目，如山頂堪士達道1號、中環安蘭街18號銀座式商廈等，亦有發展海外物業如英國倫敦肯盛頓大街165至181號商住項目等。他指出，近年本港服務式住宅需求增加，集團亦推出BEAK服務式住宅品牌，包括上環BEAK Lane及炮台山BEAK terrace。

長實波老道豪宅2.3億沽

新盤成交方面，長實旗下半山波老道21 BORRETT ROAD昨透過招標以2.3146億元售出15樓1號室，面積2,945方呎，五房間隔，連2個車位，呎價78,594元。

柏傲莊III加推單位資料

單位　　　　　149伙

面積　　　　　310-1,022方呎

折實價　　　　753.9萬元-2,529.5萬元

折實平均呎價　21,368元

轉載自《文滙報》