【橙訊】地政總署今日(16日)公布，一幅位於九龍九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界的新九龍內地段第6579號的用地，以124.51億元批予九龍倉集團旗下Alpha Pioneer Limited，批租期為50年。該公司為出價最高的投標。

該幅龍翔道住宅地最高可建樓面約43.6萬平方呎，每呎地價28,531元，創九龍住宅地樓面呎價新高。市場綜合估值104.7億至165.8億元，每呎樓面地價2.4萬至3.8萬元。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示：「中標價接近我的估算上限，我覺得十分合理，傳統豪宅區地皮買少見少，所以發展商志在必得。估計總發展成本約170億至180億元，落成後平均每呎可賣4萬起。」

他又說，項目屬坐落傳統豪宅區，地皮容易規劃，估計會是中密度發展，有機會是排屋或洋房加高層豪宅設計，少許不利因素是龍翔道嘈音問題及地皮近隧道，在設計及工程上要處理。