利．晴灣23售出108伙 新盤16日1500成交

有利集團與市建局合作的大角咀利．晴灣23在昨日推出117伙進行首輪銷售，即日賣出約108伙或92%單位，反應理想。由於項目入場費較低，買家以用家及年輕上車客為主。而受晉環及多個新盤開賣帶動，本月一手成交暫錄1,500宗，創半年單月一手成交宗數新高，全月更料可直闖2,500宗。●香港文匯報記者 顏倫樂

利．晴灣23此前收到2,448票，超額約20倍，項目昨早開售，現場大排長龍，至少有過百人到場等候揀樓。樓盤單位面積介乎276至466方呎，開放式至兩房間隔，計算最高16.5%折扣後，折實價最平約465.3萬元，最貴1,262.4萬元，屬近期銀碼較細新盤，故到場準買家不乏年輕人。整批折實呎價16,859至27,426元，折實平均呎價20,513元。

有利：積極覓地繼續發展

有利集團執行董事黃慧敏表示，項目開售首兩個小時已沽60伙，首輪銷售最終售出108伙或約92%單位，套現逾7億元，集團對銷情極為滿意。至於美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤入場門檻低，吸引不少80後及90後年輕客捧場，該行客戶出席率高達八成。他料該盤的用家佔比料約七成，另三成為投資客。

黃慧敏指，買家九成以上為用家，看好樓市未來發展，集團會積極物色優質地皮以繼續發展，隨着新冠肺炎疫情好轉，未來會繼續考慮參與市區重建局合作項目或舊樓收購項目。問到市建局旗下大角咀橡樹街/埃華街發展項目將於本周四截標時，她指集團早前有就項目遞交意向，會考慮入標。

晉環周六成交122單位

此外，路勁夥平保及港鐵發展的黃竹坑站晉環在過去周六展開第三輪銷售，售出122伙，佔可售168伙中逾七成。總結剛過去周末，在晉環與利．晴灣23帶動下，一手市場共錄得約304伙成交，上述兩盤佔周末成交近76%。

新地南區洋房近3億沽出

除上述兩盤外，新地已屆現樓的南區豪宅Shouson Peak日前推出11B號及11G號屋招標，其中11B號屋成功售出，成交價逾2.95億元，以面積3,601方呎計，折合呎價約8.2萬元，為項目2年來首宗一手成交。該盤自2013年底至今共售出13幢洋房。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，連同昨日銷情，5月一手成交暫錄1,500宗，反映香港於疫情受控、低息環境持續下，物業將持續受追捧，料全月一手成交可達2,500宗，創半年新高。

美聯物業布少明亦認為，多個焦點大盤接連登場，預計全月一手成交量超逾2,000宗，承接力理想。他又認為，樓價持續向上，睇好7至8月樓價有望突破高位。

THE HENLEY I收近3千票

其他新盤方面，恒基物業營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I第二輪銷售，共錄得2,986票登記數字（中介人佔35票），市場反應踴躍。

轉載自《文匯報》