香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美貿易戰升溫，本港樓市由大旺變觀望，過去6日本港一手盤約有304宗成交，按周大減77%。縱然日前日出康城MONTARA最後116伙仍能沽清，惟其他大型新盤推售部署相信都會略為順延，料現階段發展商繼續在空置稅立法前清貨尾，新盤則會謀定而後動。

事實上，中美新一輪貿易談判前夕，美國總統特朗普突於5月6日凌晨表示，會於上周五向2,000億美元中國貨品徵關稅由10%加至25%，令市場原本以為中美貿易談判可於上周達成協議的美夢幻滅，股市急挫，樓市成交亦迅速冰封。

周內錄7宗撻訂個案

4月29日至5月4日全港一手盤共售出1,323伙，單是5月4日單日售出約1,115伙，成為近6年單日最旺成交量。然而，5月6日至昨日止全港一手盤只售出約304伙，按周大減77%。過去一周更至少錄得7宗新盤撻訂個案，包括納米盤至洋房，料發展商合共殺訂約989萬元。

億京於明日推售大埔白石角海日灣II第三批307伙於昨日截票，消息指，累收約5,466票，超額登記近17倍，大部分為復活票，新票只佔約200張。

大型新盤料謀定而動

由於政府就開徵一手樓空置稅立法在即，市場人士相信，現階段各大發展商會繼續加快清現樓貨尾，大型新盤則會謀定而後動。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰有惡化跡象，料投資者入市決定會轉趨審慎，發展商亦會看清形勢才推售新盤。然而，貿易戰惡化對環球商業活動打擊甚大，恐各國經濟體會QE救市，息口最終只會有跌無升，資金或會流入香港等亞洲樓市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，若中美貿易戰負面影響進一步擴大，股市或受挫出現暴跌，樓市氣氛將轉趨觀望，本月一手成交量料由預期的3,000宗回落到約2,200宗至2,500宗。他又預期，本月樓價升幅會由原本預期升3%收窄至升1%，暫未能重返去年8月樓價高位。