香港文匯報訊（記者　黎梓田）新一份預算案「無招」，實力買家持續在一手市場搶貨，多家發展商旗下豪宅項目錄得招標成交，英皇集團旗下屯門小欖珀居新近錄得單號洋房以7,500萬元招標售出，而項目迄今累售8伙，套現8.4億元；另億京旗下大埔白石角項目海日灣昨日(4日)連環標售10伙標準單位，成交價介乎645.3萬至1,860.6萬元，項目單日套現逾8,500萬元。

英皇集團旗下屯門小欖珀居，集團早前以招標形式推售，並於昨日沽售15號洋房，成交價為7,500萬元，呎價約27,027元。該洋房實用面積約2,775方呎，屬3房2套房間隔，花園及天台面積分別約為1,991方呎及928方呎，同時備有私人泳池及2個車位。發展商補充，項目共14座洋房，2018年6月開售至今已累積售出8伙，合共套現逾8.4億元。

海璇4房戶8000萬售出

而億京旗下大埔白石角項目海日灣，昨透過招標形式連環售出10伙標準單位，實用面積介乎468至1,232方呎，成交價介乎645.3萬至1,860.6萬元，實用呎價13,788至15,948元，單日套現8,532.9萬元。

此外，新地旗下北角豪宅項目海璇，錄得3月份首宗成交，根據成交記錄冊，昨日第1座5樓A室以招標形式售出，造價8,000萬元，單位屬實用面積1,585方呎的4房戶，實用呎價50,473元。連同是次成交，海璇由今年初至今累售3伙、套現逾1.72億元。

紅山半島洋房8400萬沽

華懋集團旗下大潭紅山半島昨錄棕櫚徑145號洋房沽出，成交價8,400萬元，單位面積2,788方呎，連1,128方呎庭院及578方呎天台，採4房雙套間隔，實用呎價30,129元。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年1月登記一手私人住宅現樓按揭2,299宗，數字是近二年按月新高，而登記私人住宅樓花按揭1,152宗，數字是近17個月新高。數字反映去年底，不少新盤入伙承造按揭，兼有樓花新盤銷售，推高按揭數字。

1月一手現樓按揭兩年高

報告指，2019年1月登記私人住宅現樓按揭6,697宗，其中一手項目的有2,299宗，二手樓市買賣按揭的有1,110宗，轉按的有2,889宗。一手項目現樓按揭包括入伙承造按揭及一手現樓銷售承造按揭。一月登記較多的一手項目：匯璽2A期606宗、嘉匯559宗、囍逸204宗等。

另外，黃良昇透露，2019年1月A類(430呎以下)新盤銷售最多是新鴻基(225個)及恒基(68個)。二大發展商合共293個。根據2019年1月的統計，A類新盤售502個，其中新鴻基售225個，恒基售68個；B類(431至742方呎)新盤售1,102個，其中信和售264個，其他中小型發展商售800個；C類(753至1,075方呎)新盤售111個，其中信和售45個，其他中小型發展商售47個； D、E類(1,076方呎以上)售54個，其中會德豐售13個，新鴻基售12個。