中央政府宣佈在12月1日起恢復深圳居民可以一簽多行來港，香港各界均認為這是非常利好的消息，並相信此舉可以提振香港經濟。

如今「北上消費」已成為大部分港人的生活模式，因為國內衣食住行均價廉物美，令香港人難以抗拒北上消費。現時每個星期均有數以10萬計的香港人北上消費，並且更有不少香港人回港的時候會選擇在過關前購買家禽類的食物，這種情況必定會持續下去，因此將對香港零售及飲食業造成極大的負面影響。

記得香港在1998年經濟及樓市持續轉差，直至2003年香港更爆發沙士，樓價更從高位大幅下調 65％，所以當時中央政府推出自由行政策，讓內地居民可隨時自由地往返香港，結果香港的旅遊、餐飲以及零售業隨即活躍起來，香港經濟很快便恢復過來。到了今天，香港政府決定向中央政府請求恢復國內居民可以一簽多行自由往返香港。雖然現在國內遊客平均消費遠不及以前，但是只要每星期可以吸引到數以10萬計的國內居民來香港，某程度上便可以抵消港人北上消費。

減少被銀行CALL LOAN機會

深圳人口現時大約有1,800萬人，比香港人口多出 1,000 萬人以上，因此如果兩地居民可以自由地往來，自然對香港旅遊、飲食及零售更為有利。當飲食及零售業活躍起來，香港鋪位的空置率便有望改善，鋪位價格也有機會止跌回升，業主便可以減少被銀行CALL LOAN補差價的機會。

筆者認識一位朋友手持一些非住宅物業，由於非住宅物業價格大幅下跌，最近他不斷地被銀行CALL LOAN補差價。基於他手上的工商鋪物業現在難以出售，最終他被逼出售自住物業，以填補銀行追收的按揭差額。

中央政府是香港強大後盾，假若恢復深圳一簽多行仍未能大幅改善香港經濟，這樣下一步便有機會擴展至整個大灣區，實施類似「一周一行」的政策。大灣區人口高達8,700萬人，就算只有1%的人口選擇自由行來港旅遊消費購物，都足以令香港經濟蓬勃起來。只要香港經濟轉好，股市便會上升，屆時香港樓市也可以止跌回升。

總會榮譽主席謝順禮博士經濟日報專欄