樓市升溫 MONTARA收逾9000票 今年新票王

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 樓市持續升溫，市民入市意慾亦上升，新盤收票火熱，當中將軍澳日出康城MONTARA於短短四日累收逾9,000票，打破今年1月大埔天鑽收逾7,500票的收票紀錄，尚未截票已成為今年新盤收票王。發展商亦加快推盤步伐，三個新盤包括將軍澳日出康城MONTARA、何文田瑧樺及大埔白石角海日灣II昨日齊齊提價加推單位，並公佈於本周六發售合共1,106伙。

連日來收票熱爆全城的將軍澳日出康城MONTARA，發展商會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，該盤至昨晚已累收逾9,000票，創下今年新盤收票紀錄，當中不乏大手客，該類客戶約佔100票。

MONTARA加價1%加推128伙

基於反應熱烈，該盤昨晚再提價1%加推128伙，包括一房戶至三房戶，實用面積342方呎至816方呎，售價718.7萬元至1,714.2萬元，平均呎價19,649元，扣除最高21.5%折扣，折實價564.2萬元至1.345.7萬元，折實平均呎價15,426元。

發展商昨亦公佈於本周六盡推首四張價單共500伙，佔全盤81%，平均呎價18,730元，折實平均呎價14,704元，其中折實價低於800萬元佔331伙(約66%)，預計可套現約50.25億元(折實價約39.45億元)。該盤於本周五截票，大手客A組可買2至4伙，惟當中只可購入1伙一房戶，B組可買1至2伙。

對於樓價持續回升，他認為，去年下半年樓市調整時樓價下跌約10%，今年首季只是由低位反彈，相信第二季升幅會更加明顯，升幅料可逾5%，追回之前的調整幅度。由於現時市場沒有負面因素，中美貿易戰緩和，加息壓力減，本港土地供應少，令市民置業意慾回升，下半年樓價料再有5%至10%上升空間。他指，政府難以再有行政手段遏抑樓市，應該加快尋找土地以便增加供應，才可平抑樓價升勢。

瑧樺「晒冷」賣240伙

另一邊廂，新世界及恒基地產合作何文田瑧樺至昨晚累收約1,400票，發展商趁勢提價盡推餘下50伙，並於本周六晒冷發售全盤240伙，本周五截票。昨日加推50伙包括開放式至兩房戶，單位實用面積由204方呎至526方呎，與首張價單相比，該批單位平均提價逾6%，價單售價由615.2萬至1,590.8萬元，若扣除最高16%折扣，折實價由516.7萬至1,336.2萬元，最高折實呎價27,311元，創項目新高呎價。

海日灣II提價加推366伙

億京旗下大埔白石角海日灣II昨亦大手加推366伙，佔全盤26%，包括356伙標準戶及10伙特色戶，全數於本周六開售，本周四截票。新加推單位實用面積243方呎至1,517方呎，售價由419.4萬元至2,186萬元，維持最高折扣7.5%，折實價387.945萬元至2,022.1萬元，當中折實價低於600萬元佔118伙，主要為開放式及1房單位。部分單位有明顯加價，以新推6座8樓B室243平方呎開放式為例，最新定價419.4萬，較首張價單樓下7樓定價405.1萬貴3.5%，扣除約0.8%樓層因素，實際加價2.7%。

君譽峰君豪峰有5%加價空間

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下北角君譽峰及鰂魚涌君豪峰近日合共售15伙，套現約1.1億元，預料五一黃金周將有大批內地客來港，集團將於今天、5月4及5日於尖沙咀美麗華展銷中心舉辦香港情懷市集，以吸引客人參觀。

他指，君譽峰及君豪峰價格皆低水，將有5%加價空間。

新盤成交方面，百利保及富豪酒店合作位於沙田九肚富豪．山峯昨透過招標方式以6,428.38萬元售出第 2 座地下 B 之特色戶 GARDEN APARTMENT，呎價達31,450 元，包括一個住宅車位之認購權。該單位為四房四套間隔，實用面積達2,044 平方呎，另設有1,334 方呎的花園。