綜合土地註冊處數據所得，8月全港錄得1,219宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值127.57億元，較7月的1,782宗及171.77億元分別回落32%及26%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，市場氣氛不佳窒礙，發展商一度放慢推盤下，導致上月一手買賣登記顯著減少。不過，逾千萬元的登記個案增多下，一手平均成交價回升至1,046.5萬元，較7月升8.6%。

從地區劃分，港島區跌幅最為顯著，8月只錄54宗一手私宅登記，較7月進一步顯著萎縮41%，以零星貨尾登記為主。惟區內登記額逆市增加12%至26.38億元，主因錄得4宗獨立屋登記，合共涉資19.44億元，已佔全區總額近74%。

至於九龍區一手私宅登記量按月跌18%，僅得93宗買賣登記。涉及登記額則錄5%減幅，有17.13億元。同樣，該區月內以貨尾銷售登記為主。

新界區一手私宅登記量按月亦錄得頗大跌幅，大減32%，暫守於千宗水平，錄1,072宗。當中，朗濤佔354宗登記，成為8月登記量最多一手私宅項目。區內整體登記額回落35%，跌至84.06億元。

利嘉閣料貼市價刺激反彈

展望9月，陳海潮指出，近期新盤銷情不俗，發展商趁勢加快開盤，但礙於市場氣氛仍受「社會運動」及貿易戰影響，開價料較貼市，吸引之前積聚的用家購買力捧場。再加上8月中下旬有不少銷售落入9月的登記，以及有全新盤有望9月上旬開售，料9月一手登記量挑戰1,900宗以上，升56%。

轉載自《文滙報》