香港文匯報訊 （記者 周曉菁） 最新數據顯示內地房價漲勢繼續趨緩，中國指數研究院發佈的百城（新建）住宅平均價格顯示，5月樓價環比上漲0.25%，漲幅較上月收窄0.04個百分點；樓價下跌城市增加一個至30個。中指院預計各線城市將延續分化態勢，一二線城市房價將更趨平穩，部分三四線城市將面臨調整壓力。

三四線城面臨調壓

中指院總部研發中心副總監曹晶晶指出，整體樓價相對來說還是比較平穩。從不同梯隊城市看，一線環比微幅下跌了0.03%，二線城市價格環比上漲0.47%，漲幅比4月擴大0.14%，三四線上漲0.33%，比上個月回落了0.15%。

同比來看，內地100個城市新建住宅均價較去年同期上漲3.98%，漲幅較上月收窄0.29個百分點；北京、上海等十大城市新建住宅均價環比上漲0.08%，漲幅較上月收窄0.03個百分點，同比上漲2.15%，漲幅較上月收窄0.12個百分點。

政策料步入平穩期

曹晶晶強調，「穩地價、穩房價、穩預期」的調控目標是不會發生變化的，包括住建部對市場的預警，未來預計會是更加常態化的趨勢；地方調控主要還是因城施策，一些熱點城市預計還會有局部的收緊。她預計，從市場表現看，6月整體還是房企上半年衝刺業績的關鍵節點，接下來在供應和促銷力度上還會加大，整體市場有一定的保障。

西南證券房地產首席分析師胡華如預計，高層穩樓市的基調到9月都不會有變化，屬於政策的平穩期，而這期間基本面會有小幅度回落，包括銷售同比增速可能會小幅回落、土地購置費逐步走低，到9、10月份房地產政策有可能會進入小幅寬鬆的狀態。