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上水古洞住宅地共收逾10份標書
時間: 2021-04-23 (Fri) 503

上水古洞第25區首幅住宅地已於中午截標,共截收逾10份標書,包括長實(01113)、恒地(00012)、鷹君(00041)、九龍建業(00034)、華懋、華置(00127),佳兆業(01638)及萬科合資入標,而新世界夥嘉華、嘉里及信置合資入標。

佳兆業資本市場部總監蔡晉指,集團與萬科合資競投項目,對項目前景感到樂觀,認為出價合理及有競爭力。

項目地盤面積約19.9萬方呎,以地積比率約6倍發展,可建逾120萬方呎,市場估值每呎約4,500至5,500元,估值約54億至66億。根據賣地條件,地皮指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,買方需要興建公共運輸交匯處。

美聯測量師行董事林子彬表示,上水古洞為政府銳意發展地區,並將成為新界區東北區的未來供應重鎮,今次地皮預期鄰近未來鐵路北環線,具一定優勢,但由於項目發展規模頗大,加上為新發展區域,相信會以大型發展商或財團入標為主,地皮估值約60億元,每呎樓面地價約5,000元。

轉載自《橙新聞》 請按此

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