本港示威活動持續，除了大大重挫零售業的經營環境，另一個市民關心的議題，是本港樓市會否受波及。業內人士認為，若示威活動持續，樓市難以獨善其身，北區議價空間將會擴大，但不會導致樓市大跌。

上周五(26日)公布的中原城市領先指數(CCL)189.43點，按周升0.26%，結束兩連跌，持續於高位徘徊。不過，近期政治事件持續發酵，在過去周末，主要代理所錄周末十大屋苑成交都回落至低單位數水平，中原地產只錄得將軍澳新都城一宗成交，表現是大約九個月最差，為去年10月底以來新低。美聯物業十大二手藍籌屋苑僅錄得約三宗，按周大跌逾六成。

大型遊行示威活動持續不斷，同時窒礙投地市場氣氛。啟德一幅住宅地上周四以樓面呎價約1.18萬元批出，屬去年底推售跑道區地皮以來呎價最低紀錄，不但低於市場估值下限價，較今年3月批出的毗鄰地皮呎價1.37萬元，短短四個月下跌13%。此外，同區一幅具全維港海景地，6月中標呎價逾1.8萬元，跌幅約34%。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文接受《橙新聞》訪問時表示，若中美貿戰及示威活動持續，導致財富效應及購買力受壓，下半年樓市跌幅可能擴大，當中以北區議價空間較大，但預料不會導致樓市大跌。

他續指，近期一手市場成交單位以中型單位為主，若單位叫價合理，仍普遍受歡迎，至於下半年影響樓市因素包括中美貿戰、本港示威活動及英國脫毆等，料將會錄得5%跌幅，但由於上半年樓價累升一成，全年仍錄得升幅。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，下半年樓市繼續會受到中美貿戰及美國減息等因素影響，料年底前或有3%至5%跌幅，新界西地區受元朗示威活動影響，不排除今年錄10%跌幅。至於未來發展商推盤步伐或受本地示威活動影響，將推遲及減慢推售。

事實上，原定上周五開售的一個何文田新盤，在收票錄得超額認購下，突然在開售前一日宣布因為市況有變，決定取消開盤。

責編：Loki

編輯：OrangeNews Editor

轉載自《橙新聞》
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