香港文匯報訊（記者 黎梓田）希慎興業（0014）昨日舉行股東周年大會，並公佈近期業務表現。截至3月底，旗下商舖首季出租率為97%，同比增長約4%；寫字樓出租率為98%，續租租金亦有上升。首席營運總監呂幹威透露，在五一黃金周期間，旗下商場人流錄雙位數升幅，但難以預測下半年零售表現，只能「做好自己」。

主席利蘊蓮表示，中美貿易糾紛已持續一段時間，對消費信心肯定有影響，加上最近人民幣匯率下跌，對集團業務帶來挑戰。不過，利蘊蓮認為「有危就有機」，旅客需要不同購物體驗及新打卡位，旗下商場組合多元化，加上致力提升科技基建，如利園園區購物及食肆選擇較多以及提供WiFi服務等，故仍有一定韌度。

商舖出租率97%增4%

呂幹威指，截至3月底，旗下商舖首季出租率為97%，同比增長約4%；寫字樓出租率為98%，續租租金亦有上升，但預期寫字樓租金不會每年都有雙位數增加。利蘊蓮稱，今年租客對寫字樓需求減少，但因市場整體供應不多，供需仍處健康水平。

對於下半年走勢，呂幹威表示，面臨很多不確定因素，如中美貿易糾紛等，因此現時很難作出預測下半年零售表現，公司只能「做好自己」。

大埔低密度住宅已開工

另外，集團指，大埔低密度住宅項目已展開工程，預計2021年初預售單位。問及禮頓中心重建計劃時，利蘊蓮指，集團會不斷審視合適時機，除考慮回報及供求問題外，亦要考慮租戶的利益，與政府的互動都十分重要。政府希望能於項目添加綠化和聯繫社區的元素，公司會在研究後才公佈決定。除銅鑼灣項目，公司亦都會於海外和國內物色發展機會。